гражданское дело № 2-291/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Абаза 11 июня 2025 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Казаклиу О.А. при секретаре судебного заседания Силиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, судебных издержек, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец указал, что 19.10.2023 между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 944 671 рубль 38 копеек с возможностью увеличения лимита под 19,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу данного договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании п. 2.1. договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является: помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). В соответствии с п. 6.2. общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.
В соответствии с п.п. 5.4.1, 5.4.3 общих условий кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующем случае - при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.
В соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. Из п. 8.2 договора залога следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 1 350 000 рублей.
Поскольку заключенныЙ между ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты процентов, установленных договором, за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 20.02.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 116 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 20.02.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 23 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 437 239 рублей 53 копейки. По состоянию на 03.04.2025 просроченная задолженность составляет 783 957 рублей 11 копеек, из них: 1 770 рублей – иные комиссии, 596 рублей – комиссия за смс-информирование, 2 103 рубля 12 копеек – просроченные проценты, 771 935 рублей 64 копейки – просроченная ссудная задолженность, 4 4 87 рублей 21 копейка – просроченные проценты на просроченную ссуду, 6 рублей 59 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 3 042 рубля 08 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 16 рублей 47 копеек – неустойка на просроченные проценты.
Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данные требования ответчиком не выполнены, задолженность ответчиком не погашена.
Истец просит:
- расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1, ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»,
- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 20.02.2024 по 03.04.2025 в размере 783 957 рублей 11 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 679 рублей 14 копеек,
- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 19,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу,
- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу,
- обратить взыскание на предмет залога: помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 350 000 рублей,
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, признали исковые требования, указав в соответствующих заявлениях, что последствия признания иска им понятны.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав дело, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных обстоятельств, требований закона, позиции ответчиков, признавших исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, судебных издержек, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 19.10.2023, заключенный между ФИО1, ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) сумму задолженности, образовавшуюся с 20.02.2024 по 03.04.2025 в размере 783 957 рублей 11 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 60 679 рублей 14 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользования кредитом в размере 19,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 19.10.2023 от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 350 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Председательствующий подпись О.А. Казаклиу
Мотивированное решение принято 24 июня 2025 года.