Дело № 26RS0№-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щегольков П.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, который мотивировал следующим.
В 2004 году он купил у ФИО8 <адрес> земельным участком по <адрес>. Данная квартира расположена в трехквартирном доме, в котором у него уже имелась одна квартира. У каждой из квартир имеется земельный участок. При покупке квартиры он с продавцом ФИО8 составили в простой письменной форме 2 договора купли продажи: один на квартиру, другой на земельный участок с кадастровым номером 26:18:150207:0007 площадью 1206 кв.м., тогда же он полностью рассчитался с продавцом за купленное имущество, о чем имеется отметка в договорах купли-продажи подписанных сторонами.
В связи с плохим состоянием здоровья ФИО10 они не смогли сдать договора купли продажи на государственную регистрацию, а впоследствии в связи с ухудшением здоровья продавца, его забрал к себе кто-то из детей. Для оформления квартиры он вынужден был обратиться в суд о признании права собственности на нее. Поскольку на земельный участок на тот момент у него отсутствовали необходимые документы, в части земли иск не заявлялся. В 2011 году ФИО8 умер, а земельный участок остался не переоформленным. Наследниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2. Никто из наследников в права наследования на спорный участок не вступал.
Согласно выписки из Единого государственного реестра спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 26:18:150207:7 с кадастровой стоимостью 70 647,48 руб.
С момента покупки квартиры и спорного земельного участка он более 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным участком и до настоящего времени никто на данный участок не претендует, в связи с чем данное обстоятельство является самостоятельным основанием для признания за ним права собственности на спорный участок в силу ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель истца адвокат ФИО9 действующий на основании ордера в судебное заседание не явился, обратился в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями, в котором исковые требования признали и согласны на вынесение решения при признании иска.
Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Александровский филиал в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчиками иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:18:150207:7 с кадастровой стоимостью 70 647,48 руб, расположенным <адрес> /1.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:18:150207:7 с кадастровой стоимостью 70 647,48 руб, расположенным <адрес>, в государственном органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию и постановку на регистрационный учет транспортных средств.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд <адрес>.
Судья Щегольков П.В.