Решение по делу № 2-1887/2025 от 30.05.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Копия УИД: №

дело №

учет №г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Жилищный Фонд» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки.

На сегодняшний день в квартире, предоставленной на основании договора социальной ипотеки, расположенной по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы и проживают: истец, несовершеннолетний сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик. Оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире производит истец. Ссылаясь на отсутствие между сторонами соглашения о несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания этого жилого помещения между собственниками соразмерно долям в общей долевой собственности от общего размера оплаты; возложить на ООО «УК «Жилищный Фонд» обязанность производить платежи за оплату коммунальных услуг и содержания спорной квартиры между собственниками соразмерно долям в общей долевой собственности от общего размера оплаты.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Государственный жилищный фонд при Раисе РТ.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представители третьего лица Государственного жилищного фонда при Раисе РТ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений сособственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 заключили договор социальной ипотеки № с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (переименовано в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ). По указанному договору им было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Договор социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3.К., ФИО4, ФИО2 равные права и обязанности, предусмотренные договором, в том числе и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной коммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Также истец и ответчик ФИО2, совместно обязались вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры.

Управление названным домом осуществляет ООО «УК «Жилищный Фонд».

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, однако они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Жилищный Фонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, в следующих долях: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – 5/8 доли, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 – 3/8 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), и ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.05.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина