Решение по делу № 2-3838/2025 от 10.04.2025

16RS0051-01-2025-002317-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

27 марта 2025 года дело № 2-3838/2025

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, бокс <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Имея намерение приобрести земельный участок, занимаемый гаражом, в собственность, истцы <дата изъята> обратились к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к заявлению подготовленную кадастровым инженером схему расположения запрашиваемого земельного участка. Вместе с тем в письме от <дата изъята> Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани указал на невозможность согласования схемы расположения земельного участка, поскольку заявителями не представлены документы, содержащие сведения о времени возведения гаража, документ об отводе земельного участка под размещение гаражей ГСК «Автоград», техническая и правоустанавливающая документация на объект капитального строительства. Истцы полагают, что в действительности оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка не имелось, поскольку гараж возведен до введения в действия Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельный участок отведен для размещения гаража.

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, о времени и месте разбирательства извещенный, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, бокс <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 20,3 кв.м. Право собственности на гараж у истцов возникло на основании договора купли-продажи от <дата изъята> и зарегистрировано <дата изъята>.

На государственный кадастровый учет гараж поставлен <дата изъята>.

Имея намерение приобрести земельный участок, занимаемый гаражом, в собственность, <дата изъята> истцы обратились к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к заявлению подготовленную кадастровым инженером схему расположения земельного участка, запрашиваемого площадью 23 кв.м.

Вместе с тем в письме от <дата изъята> Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани указал на невозможность согласования схемы расположения земельного участка, поскольку заявителями не представлены документы, содержащие сведения о времени возведения гаража, документ об отводе земельного участка под размещение гаражей ГСК «Автоград», техническая и правоустанавливающая документация на объект капитального строительства.

Однако суд соглашается с доводом истцов о том, что оснований для принятия ответчиком решения об отказе в предоставлении земельного участка не имелось.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от <дата изъята> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата изъята> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата изъята> № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктом 5 статьи 3.7 Федерального закона от <дата изъята> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Из дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> ГСК «Автоград» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 3,831 га, занимаемый гаражами владельцев индивидуального автотранспорта.

Согласно постановлению Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> ГСК «Автоград» в постановление Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> внесены изменения: в постоянное пользование кооперативу отведен земельный участок площадью 3,685 га, занимаемый гаражами владельцев индивидуального автотранспорта. Из текста постановления Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> следует, что основанием его издания являются корректировка красных линий, уточнение границ территории ГСК «Автоград».

Постановлением Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> утверждены материалы инвентаризации земель гаражного кооператива «Автоград» на общей площади 3,685 га; индивидуальные гаражные участки общей площадью 2,0806 га переданы членам кооператива в пожизненное наследуемое владение по конкретным лицам согласно прилагаемому списку.

В свою очередь, из содержания справки ГСК «Автоград» от <дата изъята> следует, что истцы являются членами кооператива с <дата изъята>, им на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, бокс 15.

Таким образом, письменными материалами принятие уполномоченным органом решения об отводе земельного участка под размещение гаража подтверждается.

Согласно выписке из ЕГРН на здание гаража он построен в 1978 году, то есть до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата изъята> № 190-ФЗ.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что предусмотренные статьей 3.7 Федерального закона от <дата изъята> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» условия, необходимые для приобретения прав на земельный участок, занимаемый гаражом, имеются и истцами соблюдены; документы, необходимые для принятия положительного решения о предоставлении земельного участка, истцами представлены.

Поскольку совокупность условий для приобретения истцами прав на земельный участок имеется, заявление истцами требования о признании права собственности на земельный участок с учетом положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей способы защиты гражданских прав, в рассматриваемом случае признается надлежащим способом защиты прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят> и за ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят> право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, находящийся под гаражом с кадастровым номером 16<номер изъят> расположенным по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, в границах, обозначенных следующими характерными точками:

<номер изъят>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 10 апреля 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман