УИД: 16RS0022-01-2025-000079-89
Дело № 2-130/2025
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2025 года с. Муслюмово
Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.,
при секретаре Фадеевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполкому Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, третьему лицу – Управлению Росреестра по РТ о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение было предоставлено ему ОАО «Муслюмовский завод СОМ» в период работы. С ДД.ММ.ГГГГ год он проживал с семьей по вышеуказанному адресу. С момента вселения он владел и пользовался указанным жилым помещением, как собственник, производил все текущие платежи, что подтверждается заключенными договорами электроснабжения, на поставку газа и технического обслуживания и отсутствием задолженности по коммунальным платежам. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истец, представитель исполкома Муслюмовского муниципального района РТ, Управления Росреестра в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав доводы истца, изложенные в исковом заявлении, письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 указанного Закона РФ).
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделил граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ч.3 ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (в редакции от 11.06.2021) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, выписки из похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) годы, хранящейся в в делах исполкома Муслюмовского сельского поселения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с семьей женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерьми, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов рождения. Работал истец оператором на кирпичном заводе МСО.
В подтверждение факта проживания в указанной квартире истец приобщил в материалы договор электроснабжения бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1, договор на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЭПУ «<данные изъяты>» и ФИО1, а также справку об отсутствии на ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
Как следует из выписки из ЕГРН № КУВИ-001\2025-39029709 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполкомом Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского муниципального района РТ, правообладателем указан ФИО1, вид права: собственность. Право на объект в ЕГРН не зарегистрировано.
Изложенное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, было предоставлено истцу и его семье работодателем – ОАО «<данные изъяты>», в период его работы в строительной организации, в ее структурном подразделении - кирпичном заводе, как своему работнику.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан ОАО «<данные изъяты>» было признано несостоятельным (банкротом).
Жилой фонд, принадлежавший ОАО «<данные изъяты>», в нарушение требований законодательства, не был передана в муниципальную собственность, в связи с чем истец не смог воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию предоставленного ему, как работнику организации, жилого помещения.
На данный момент никто, в том числе и государственные, муниципальные органы к истцу претензий по поводу данного жилого помещения не предъявляет. Никто на данное жилое помещение не претендует. Фактом владения и пользования данным жилым помещением истец права и охраняемые интересы других лиц не нарушает.
Поскольку истец ранее в приватизации не участвовал, он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в реализации которого ему не может быть отказано.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Следовательно, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства, путем признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного суд находит иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.
Судья Г.Р.Миннуллина.
Справка: мотивированное решение составлено 25.04.2025.