Дело № 2-243/2023
75RS0023-01-2022-006728-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
при секретаре Григоренко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Истцы ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Они, истцы, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги и квартиру не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права, как собственников.
Просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника. После регистрации права собственности она узнала, что в квартире зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета в спорной квартире.
Истец ФИО3, его законный представитель ФИО7, ответчик ФИО8 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 сентября 2022 года, истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10-18.
Из представленной в материалы дела справки из ООО УК «Гарант» от 30 ноября 2022 года, следует, что по адресу: <адрес>, помимо истцов зарегистрирован ответчик ФИО8 с 20 апреля 2007 года по настоящее время, л.д. 19.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО8 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.
Других доказательств в опровержение доводов истцов в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.
При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников квартиры – истцов ФИО4 и ФИО3
Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.