Дело № 2-1-8110/2025

УИД 40RS0001-01-2025-010063-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Арен С.К. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги и просила сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Арен С.К., является собственником жилого помещение расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического заключения перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:

Перепланировка:

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет площади шкафа №, площади кладовой №, части площади прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет – 15,1 кв.м.;-изменение площади и конфигурации кухни № за счет изменения площади и конфигурации прихожей № (ранее №), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь кухни № составляет – 8,0 кв.м.;

- изменение площади и конфигурации прихожей № (ранее №) за счет изменения площади и конфигурации жилой комнаты №, площади шкафа №, части площади кухни №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет – 7,2 кв.м.;

- изменение площади туалета № за счет устройства короба с доступом к стоякам, в результате площадь туалета № составляет - 0,9 кв.м.;

Изменение площади жилой комнаты №, площади ванной №, площади лоджии за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризции, в результате площадь жилой комнаты № составляет - 16,7 кв.м., площадь ванной № составляет – 2,3 кв.м., площадь лоджии составляет – 6,9 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 50,2 кв.м., в том числе жилая – 31,8 кв.м (с лоджией площадью – 6,9 кв.м.).

Согласно технического заключения № данная перепланировка обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства в соответствии со статьей 38 ГрК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению, выполненному КП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2025 года

Судья С.В. Андрюшина