Дело № 2-542/2023
74RS0038-01-2022-004771-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года село Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,
при секретаре Гайнановой Н.Г.,
с участием прокурора Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
В обоснование исковых требований указано на то, что указанный жилой дом с ДАТА на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного дома, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, своими действиями нарушает права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований в части.
Выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу указанных выше правовых норм, с момента возникновения права собственности у нового собственника, право пользования жилым помещением предыдущего собственника, прекращается, и указанное лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДАТА, заключенному между истцом ФИО1 и Ш.Г.А., ФИО1 купил жилой дом и земельный участок по адресуАДРЕС
Пунктом 3.5 договора купли-продажи предусмотрено, что на дату подписания договора купли-продажи в доме зарегистрирован в том числе ФИО2, продавец обязуется обеспечить снятие с учета зарегистрированных лиц в течении 14 дней с момента подписания договора.
Согласно адресной справке в спорном жилом доме с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2
Истцом указано, что в спорном доме ответчик не проживает, вещей его нет, ключей от дома у ответчика также нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым домом у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу.
Поскольку собственником квартиры является истец, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу закона, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по плате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Председательствующий Дуплякина А.А.