Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец Администрация муниципального округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный округ Истра, д. <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в размере № руб., с 01.01.2025г. по 31.03.2025г., пени на 31.03.2025г. в № руб., всего взыскать № руб.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что 07.09.2023г. между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-Т с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный округ Истра, д<адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. составляет № руб.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.03.2025г. сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составила № руб. В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с п.п.4.1.5 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Представитель истца - Администрации м. о. Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление ФИО1 иск признал полностью.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что 07.09.2023г. между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-Т с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный округ Истра, д. Дергайково, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. составляет № руб.

Согласно п. 2.1. Договора срок аренды участка устанавливается сроком на 20 лет с 07.09.2023г. по 06.09.2043г.

Согласно Приложению № к Договору аренды земельного участка от 07.09.2023г. размер годовой арендной платы на 2023г. за земельный участок составляет № руб.

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4 Договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

Своих обязательств по договору аренды ответчик не выполнил и имеет задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. составляет № руб.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.03.2025г. сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с кадастровым номером №, составляет № руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнил, образовавшуюся задолженность и пени не погасил.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения условий договора не представлено, требования о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере № руб., с 01.01.2025г. по 31.03.2025г., пени на 31.03.2025г. в размере № руб., подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 7 448,44 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан ПВО ОВД <адрес> 19.03.2005г., в пользу Администрации муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный округ Истра, д. Дергайково, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в размере № руб., с 01.01.2025г. по 31.03.2025г., пени на 31.03.2025г. в размере № руб., всего взыскать № рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 7 448 (семь тысяч четыреста сорок восемь) рублей 44 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.07.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова