РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2023года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Бацановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из списка актуальных записей об общей совместной собственности,
установил:
В суд обратился Б.С.ИБ. с вышеназванным иском, которым просит Баирова исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами расположенных в ДНТ «Весна», исключить его из списка актуальных записей об общей совместной собственности всех членов ДНТ «Весна».В обоснование требований указано, что истец не является собственником указанных земельных участков. В соответствии с договором купли-продажи земельные участки, расположенные в ДНТ «Весна» переданы в общую совместную собственность всем членам ДНТ. Соглашением о разделе земельного участка и прекращении общей совместной собственности от установлен порядок распределения земельных участков между членами ДНТ (выдел долей в натуре). Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН несколькими членами ДНТ не осуществлена государственная регистрация прав на указанные земельные участки, в отношении данных земельных участков сохранилась актуальная запись об общей совместной собственности всех членов ДНТ «Весна», в том числе истца. Ранее в соответствии с соглашением за истцом закреплен один земельный участок, который был продан по договору купли-продажи
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ДНТ «Весна».
В судебное заседание истец Б.С.ИБ. не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по РБ по доверенности ФИО3 всудебном заседании возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что Управление не является надлежащим ответчиком, реестровой ошибки не имеется, истцу надлежит обратиться в суд с иными требованиями. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ДНТ «Весна» в судебное заседание не явился, извещеннадлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушавпредставителя ответчика,исследовав материалы гражданского дела,суд приходит к следующему.
Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносилисьсведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером При этом право общей совместной собственности истца и других членов ДНТ «Весна» зарегистрировано на данные земельные участки в результате раздела земельного участка.
С учетом вышеприведенной нормы закона суд приходит к выводу о том, что в данном случае реестровая ошибка отсутствует, т.к. сведения о собственнике(ках) земельных участках в ЕГРН не являются реестровой ошибкой. Помимо этого суд находит, что Управление Росреестра по РБ не является надлежащим ответчиком по данному делу, т.к. не имеет материально-правового интереса по существу спора, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.
Истец не лишен возможности обращения в суд с требованиями об изменении в сведения ЕГРН в записи о государственной регистрации права общей совместной собственности на указанные земельные участки, путем его исключения из числа собственников.
Учитывая, что доказательствналичия реестровой ошибки истцом не представлено и данных обстоятельств судом не установлено, оснований для удовлетворения требований истцау суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятияв течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Б.И. Танганов