Дело № 2-3660/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-001897-78)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.07.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пени. В обоснование иска указано на то, что 03.04.2015 г. между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа № 0, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения заемщиком в собственность жилого помещения по адресу:
.... В связи с тем, что 03.03.2022 г. возникли основания для исключения ответчика из реестра участников НИС, однако ответчик свою обязанность по уведомлению истца не исполнил, 29.11.2022 г. накопительный счет ФИО2 был закрыт с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял после возникновения оснований для исключения ФИО2 из реестра участников НИС, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом. 24.01.2023 г. ответчику было направленное уведомление о возврате задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 230 770 руб. 83 коп., а также пени по ставке 0,1 % в день за период с 24.07.2023 по 28.02.2025 г. в размере 135 000 руб. и далее по дату вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что согласен с суммой основного долга, однако возражает против взыскания пени, поскольку за прошедшие годы истец о задолженности его не уведомлял, не звонил, в ... он, ответчик, не проживает и не зарегистрирован.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08. 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 15 ст. 15 Закона № 76-ФЗ).
Согласно статье 3 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.
Статьей 11 Федерального закона № 117-ФЗ на участника НИС возложена обязанность возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона № 17-ФЗ установлено, что погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
В соответствии с Указом Президента РФ от 20.04.2005 года № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Постановлением Правительства РФ от 22.12.2005 года № 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека»).
В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370, после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.
Судом из материалов дела установлено, что ФИО2 проходил военную службу и являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
03.04.2015 года между истцом ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и ответчиком ФИО2 заключен договор № 0 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, по условиям которого ФИО2 предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 828 096 руб. 16 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по адресу: ... стоимостью 3 750 000 руб. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 03.04.2015 г. № 0, выданному ОАО «Сбербанк России», и для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (л.д. 9).
В силу п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Займодавцем в рамках настоящего договора является ипотека приобретаемого жилого помещения.
Согласно п. 6 договора погашение целевого жилищного займа осуществляется Займодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370.
В соответствии с п. 8 договора средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату Займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.
Из материалов дела следует, что 02.06.2015 года за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 10,11).
Как следует из материалов дела, именной накопительный счет ответчика НИС 00.00.0000 был закрыт на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основании для исключения из реестра 03.03.2022 г. (л.д. 13).
ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением уведомления и закрытием именного накопительного счета ответчика 00.00.0000, при этом до поступления сведений об исключении ответчика из реестра истцом производились платежи на общую сумму 230 770 руб. 83 коп. (л.д. 15-19).
Статьей 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрены основания для возникновения у участника НИС права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.
На основании части 3 статьи 9 Федерального закона №117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.
Согласно пункту 77 вышеназванных Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
24.01.2023 года истцом ФГКУ «Росвоенипотека» ответчику в адрес приобретенного ими жилого помещения было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 230 770 руб. 83 коп., как средств, учтенных на именном накопительном счете и перечисленных после возникновения основания для исключения из реестра. Указано на то, что в случае невозврата денежных средств в течение 6 месяцев на сумму остатка задолженности будут начисляться пени (л.д. 20,21).
По состоянию на 28.02.2025 года задолженность ФИО2 по договору целевого жилищного займа составила 365 771 руб. 77 коп., из которых 230 770 руб. 83 коп. – сумма задолженности, 135 000 руб. 94 коп. – сумма пени за период с 24.07.2023 г. по 28.02.2025 г. (л.д. 14).
Размер задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался, доказательств погашения задолженности суду не представлено.
Поскольку судом установлен факт исключения ответчика из реестра НИС, требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика излишне выплаченных денежных средств правомерны.
Оценивая соразмерность заявленной истцом суммы пени, суд руководствуется следующим.
Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая значительный период времени, прошедший до обращения истца в суд с настоящим иском, заявленный истцом ко взысканию размер пени, который за период с 24.07.2023 г. по день принятия судом решения 10.07.2025 г. (718 дней) составляет 165 693 руб. 46 коп. (230770,83 х 0,1 % х 718), то есть более 70 % от суммы основного долга, суд находит заявленный размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о его снижении.
При определении размера подлежащей взысканию суммы пени суд принимает во внимание предельные размеры неустойки, установленные действующей в настоящее время ч. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2013 г. 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», согласно которой размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.
Исходя из расчета (230770,83 х 0,06 % х 718), размер пени составит 99 416 руб. 07 коп.
В соответствие с разъяснением п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения.
Исковые требования ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 10 755 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в пользу ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» (ИНН № 0) задолженность по договору целевого жилищного займа № 0 от 00.00.0000 в размере 230 770 (двести тридцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 83 копейки, пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 99 416 (девяносто девять тысяч четыреста шестнадцать) рублей 07 копеек.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга 10 755 (десять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова