Дело № 2- 468/2022

УИД 33RS 0013-01-2023-000693-13

РЕШЕНИЕ

заочное

именем Российской Федерации

8 декабря 2023г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Клочковой Е.С.,

с участием прокурора Тарасовой О.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д.3-5).

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В жилом доме зарегистрирован прежний собственник дома ФИО2, который фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, оплату жилищно - коммунальных услуг не осуществляет. При этом в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 иск просил удовлетворить и пояснил, что в 2009 году приобрел жилой дом по договору купли- продажи у ФИО5, который в свою очередь, купил дом у ФИО2 После продажи жилого дома ответчик с регистрационного учета не был снят. Вместе с тем ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, его личные вещи в доме отсутствуют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком после заключения сделки по продаже дома не заключалось. В настоящее время регистрация ответчика вспорном доме препятствует распорядиться жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно по адресу регистрации. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Судебная повестка дважды возвращена оператором почтовой связи за истечением срока хранения, что суд расценивает, как надлежащее извещение. Одновременно судом предприняты попытки по розыску ответчика через администрацию муниципального образования <адрес> и родственников ответчика (л.д.47,48,53,54).

В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела (л.д. 55).

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст.304 ГК РФ). В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В части 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.22-24,42).

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является истец ФИО1 ( л.д.18-21, 33-40).

В договоре купли- продажи жилого дома и земельного участка в п. 11 указано, что в доме зарегистрирован ФИО2 ( л.д. 20).

Вместе с тем в указанном договоре, условие о наличии у ответчика права на проживание в жилом помещении после перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю, отсутствует.

Согласно информации администрации муниципального образования <адрес> и участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <адрес> ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет ( л.д. 43,44,45).

Из пояснений истца следует, что личные вещи ответчика в доме отсутствуют, расходы по содержанию дома он не несет, членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого дома с ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного стороной ответчика при рассмотрении дела суду не представлено.

Сведениями о том, что выезд ответчика из жилого дома носил вынужденный характер, либо связан с противоправными действиями покупателей жилого дома, суд не располагает.

Таким образом, проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в спорном доме является формальной, в жилом доме он не проживает с 2009 г., соглашение с истцом о порядке пользования жилым помещением отсутствует, членом семьи истца ФИО2 не является, расходы по содержанию жилого дома не несет.

Данные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод, что от права пользования жилым помещением ответчик отказался в добровольном порядке и намерений на вселение в жилое помещение не имеет.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06. 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб. за предъявление иска, поскольку требования истца судом удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (вид на жительство иностранного гражданина серия 83 № от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Понявина