№ 2-583/2023
УИД 24RS0016-01-2022-003113-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск 10 января 2023 года
Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Потылицына А.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск Красноярского края ФИО1,
при секретаре Шведовой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А», ком. 48; выселить ФИО3 из жилого помещения комнаты № расположенной по адресу: <адрес> «А».
Требования мотивированы тем, что комната, расположенная по адресу: <адрес> «А», ком. 48, принадлежит истцу на праве собственности согласно Выписки из ЕГРН от 21.09.2022. Ответчик до настоящего времени стоит на регистрационном учете в данной квартире, и фактически продолжает проживать в ней.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Выслушав истца, помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск Красноярского края ФИО1, полагавшую, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», ком.48, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12, 17-18).
Согласно постановлению СПИ ОСП по г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.09.2022 г., исполнительное производство от 13.12.2021 № 162389/21/24089-ИП возбуждено на основании исполнительного листа № ФС № 035912066 от 01.12.2021, выданного Железногорским городским судом на основании решения от 29.09.2021 г. согласно которого: обращено взыскание на предмет залога на комнату, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 руб.; взыскана задолженность с должника ФИО3 в размере 185 100 рублей в пользу взыскателя ФИО2 В связи с тем, что имущество должника, арестованное 23.12.2021 г. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю предложено оставить это имущество за собой, и в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», ст. 6, 14, 68,87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ФИО2 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: комната расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес> (л.д.30).
Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.09.2022 г. ФИО2 получил не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО3, а именно: комнату, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес> (л.д.32).
На регистрационном учете в спорном жилом помещении с 20.10.2010 г. по состоянию на 02.11.2022 г. состоит бывший собственник ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).
ФИО3 направлено требование о необходимости в срок до 22.10.2022 г. освободить указанное жилое помещение и передать его в освобожденном виде, сняться с регистрационного учета (л.д. 7).
Из объяснений представителя истца ФИО4 следует, что ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, и фактически продолжает проживать в нем, членом семьи истца он не является, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, бремя содержания указанного жилого помещения он не несет.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведённых положений закона, в связи с обращением взыскания на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, являвшуюся предметом залога, право собственности, залогодателя ФИО3 на спорную квартиру прекращено, включая правомочие собственника по пользованию этой комнатой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу и выселения из данного жилого помещения.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Потылицын