Дело №2-327/2025
УИД 37RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
9 июля 2025 года гор. Пучеж
Пучежский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующей судьи Киселевой М.В.,
при секретаре Правдиной Л.М.,
с участием заместителя Пучежского межрайонного прокурора Мигиневич Е.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Пучеж 9 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который с сентября 2022 года в квартире не проживает. Выезд ответчика из данной квартиры носит добровольный характер. Ответчик, имея реальную возможность проживать в данной квартире, своим правом не воспользовался, утратил к нему интерес. Адрес его фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, таковые лежат на истице. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Поскольку регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истицы, последняя просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.
В соответствии с ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ими не представлены сведения о причинах неявки.
Ответчик о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не просил, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании истица ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске. Дополнила суду, что ФИО2 - ее сын до 2014 года проживал с ней в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. В 2014 году ФИО2 добровольно выехал из ее квартиры на постоянное место жительство в <адрес>, где трудоустроился и до 2022 года постоянно проживал на съемной квартире. При выезде в 2014 г. с ее квартиры ФИО2 забрал свое имущество. С указанного времени его имущества в квартире по адресу: <адрес> нет. С осени 2022 года ФИО2 утратил с ней связь. С 2014 г. до настоящего времени ФИО2 не пытался вселиться в эту квартиру. Препятствий в этом она ему не оказывала. Бремя содержания квартиры (оплату коммунальных услуг, осуществление ремонта) с 2014 года несет только она, ФИО2 в этом не участвует. В квартире с 2012 года зарегистрированы она и ФИО2, с 2014 года фактически проживает в квартире только она.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные истцом в иске. Пояснила суду, что ответчик ФИО2 – сын ФИО1 Примерно с 2022 года ФИО2 утратил связь со своей матерью. Еще раньше он выехал, забрав свои вещи, из квартиры по адресу: <адрес>, где проживал с матерью. Уехал ФИО2 на постоянное место жительство в <адрес>, где трудоустроился и проживал. Его выезд из квартиры ФИО1 носил добровольный характер. Препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> ФИО2 никто не оказывал. Бремя содержания данной квартиры несет ФИО1, ФИО2 в этом не участвует.
В заключении заместитель Пучежского межрайонного прокурора Мигиневич Е.В. полагала необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ссылаясь на их обоснованность и законность.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 50,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано 20.11.2012 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2012. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 20.11.2012 (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 29.05.2025 (л.д.16-20).
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Пучежский» (от 02.06.2025) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 23.11.2012 года по настоящее время. Согласно учетной базе по вышеуказанному адресу также зарегистрирована по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.11.2012 года по настоящее время (л.д.21).
Из пояснений истца, свидетеля следует, что ответчик ФИО2 - сын ФИО1, несмотря на наличие регистрации, в вышеуказанной квартире не проживает с сентября 2014 года, т.к. выехал добровольно на другое постоянное место жительства в <адрес>, забрав свое имущество, где так же трудоустроился. Препятствий в пользовании данной квартирой ФИО2 никто не оказывал. С 2022 г. ФИО2 связи с ФИО1 не поддерживает, не несет бремени содержания квартиры, что подтверждается так же квитанциями по уплате коммунальных платежей. В данных квитанциях плательщиком указана ФИО1 Не проживая в квартире, с регистрационного учета ФИО2 до настоящего времени добровольно не снялся.
Каких-либо соглашений между ФИО1 и ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, т.к. в совершеннолетнем возрасте добровольно выехал из этой квартиры в другое постоянное место жительство, забрав свое имущество, не ведет общее хозяйство с истцом, его выезд носит длительный характер (более 10 лет), попыток вселиться в квартиру он не предпринимал.
Обязательств по оплате коммунальных услуг (ТКО, содержание и ремонт и др.) за пользование квартирой по адресу: <адрес> ФИО2 не исполняет, бремя ее содержания не несет. Таковые выполняет ФИО1 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но там не проживает длительное время, что нарушает права истца, предусмотренные нормами ЖК РФ.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для разрешения дела по существу, подтверждаются объяснениями истца, свидетеля, доказательствами, анализ которых указан выше. Приведенные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ обязательным условием отнесения детей и родителей собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
Из положений ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно истец, как собственник, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему, требовать в своих интересах на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием собственностью.
Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, поскольку в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя содержания квартирой он не несёт. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не имеется. При этом суд принимает во внимание, что ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведёт, намерений сохранить за собой право пользования квартирой не имеет. Доказательств обратного, как и доказательств того, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит временный либо вынужденный характер, имеются обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий судья подпись М.В. Киселева
Решение вынесено в окончательной форме 9 июля 2025 года