Дело № 2-662/2025

54RS0009-01-2024-004258-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» апреля 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.

при секретаре Бевад А.В.

с участием прокурора Катковой М.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Советского района г. Новосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истцом указано, что в соответствии с пп. 2.12, 2.13 решения городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска» администрация Советского района г. Новосибирска уполномочена на обеспечение выполнения полномочий наймодателя по договорам социального найма жилого помещения, осуществление деятельности, связанной с распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда г. Новосибирска, отнесенными к жилым помещениям в общежитиях, служебным жилым помещениям, проведение работы по оформлению и заключению договоров найма указанных жилых помещений.

На основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № от 23.06.1983 жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО3 С 07.09.2001 по настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит сын ФИО3 – ФИО2, который не проживает в указанном жилом помещении длительное время. Истец полагает, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением.

Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Новосибирска, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд настоящим иском, в котором истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Советского района г. Новосибирска – ФИО1 доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № от 23.06.1983 предоставлено ФИО3 по служебному ордеру № от 27.06.1983.

В указанную квартиру были вселены в качестве членов семьи нанимателя муж ФИО3 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

15.04.2001 квартиросъемщик ФИО3 снята с регистрационного учета в жилом помещении в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В настоящее время в спорном жилом помещении с 07.09.2001 зарегистрирован ответчик ФИО2

В материалы дела представлены акты обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленные специалистами отдела по жилищным вопросам администрации Советского района г. Новосибирска, начиная с 2019 года, согласно которым в квартире никто не проживает, на стук в дверь спорного жилого помещения никто не реагирует.

В ответ на судебный запрос начальником отдела полиции № 10 «Советский» представлены сведения, что по факту проверки проживания по адресу: <адрес> ФИО2 по данному адресу не проживает, указанное подтверждено соседями.

В соответствии с судебным приказом от 01.10.2020 мировым судьей с ФИО2 в пользу мэрии г. Новосибирска взыскана задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда за период с мая 2009 года по июнь 2020 года в сумме 18 253,10, пени в размере 206,02 руб.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Новосибирска, право собственности зарегистрировано 17.12.2012.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик вселен в квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя, однако уже более пяти лет не проживает в жилом помещении, покинул его добровольно и по собственному желанию, препятствий к вселению в квартиру не имел, оплату за жилье не производил, другие обязанности члена семьи нанимателя не выполнял. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, а также того, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку его отсутствие не носит временный характер, обязанности нанимателя он не исполняет.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Советского района г. Новосибирска удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025