РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

председательствующего судьис участием прокурора при секретаре

Ткачук Н.А.,ФИО1,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального округа к П о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма,

установил:

администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ответчик П постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: ..., администрация Сегежского муниципального округа является собственником указанного жилого помещения.

Истец указывает, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая требования п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Администрация Сегежского муниципального округа, с учетом уточненных требований, просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма и выселить П из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком.17 (площадью 22,28 кв.м.) по договору социального найма.

В судебном заседании представитель администрации Сегежского муниципального округа ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик П и его представитель Г с заявленными требованиями не согласились. Пояснили, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, пользуется квартирой. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в результате тяжелого материального положения, поскольку П выплачивал задолженность по исполнительному производству, его заработная плата не превышает минимального размера оплаты труда, устроиться на другую работу не может по состоянию здоровья, в настоящее время предпринял меры по погашению долга.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является благоустроенной квартирой, общей площадью 42,1 кв.м., находится в муниципальной собственности.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» в указанном жилом помещении, зарегистрирован П, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Из сведений, представленных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жилых помещений в собственности ответчик не имеет.

Согласно сведениям, представленным организациями, выставляемыми счета на оплату, по лицевому счету, открытому на имя П, по адресу: ..., ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуги и задолженность по внесению платы за наем.

Ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных, причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Судом учитывается, что ответчик П трудоустроен, получает заработную плату в размере минимального размера оплаты труда, согласно представленным медицинским документам нуждается в освобождении от работ, связанных с подъемом и переносом тяжестей, а также работ в условиях переохлаждения.

Учитывая, что ответчиком предпринимаются меры к погашению задолженности, а также то, что выселение является крайней и исключительной мерой защиты нарушенного права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

При этом, суд полагает необходимым предупредить П о том, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин наймодатель имеет право вновь обратиться в судебном порядке с исковым заявлением о выселении его из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления администрации Сегежского муниципального округа к П о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 10.06.2025 г.