УИД 77RS0006-02-2024-012152-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5155/2024 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения работ по замене транзитного газопровода,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру для обследования инженерных коммуникаций, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года №299-ПП «О мерах по проведению системы управления многоквартирными домами в адрес, а также в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №146-ПП от 14.03.2013 года истец является управляющей компанией, которая осуществляет управление данным многоквартирным домом. ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось к ФИО1 о необходимости предоставить доступ представителям управляющей организации и представителям адрес в срок до 15.07.2024 года для обследования инженерных коммуникаций. 09.07.2024 года ГБУ адрес Дорогомилово» обращалось к ФИО1 о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для обследования технического состояния внутриквартирного газового оборудования. До настоящего момента доступ в квартиру №20 по вышеуказанному адресу собственником предоставлен не был, что в совокупности нарушает права жителей и влечет угрозу их жизни и здоровью.
Истец просит обязать ответчика фио предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для обследования инженерных коммуникаций, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес», действующий на основании доверенности, фио, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
адрес «Мосгаз», надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в судебное заседания не явилось, возражений не представило.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
На основании ч. 4 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственник жилого помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22.07.2024 года.
Управление многоквартирным домом № 1 по адресу: адрес, осуществляется истцом ГБУ адрес Дорогомилово».
В соответствии с Уставом, управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.
В соответствии с Приложением № 1 Договора управления МКД от 22.11.2016 в состав общего имущества входят сети газоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения.
В соответствии с п. 3.19 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758–1111, при обустройстве газопровода внутри жилого дома используются трубы, специально предназначенные для прокладки газопровода, имеющие металлическое исполнение и сертификат соответствия. Соединение труб следует предусматривать на сварке. Резьбовые соединения допускаются только в местах установки запорной арматуры, газовых приборов.
ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось к ФИО1 о необходимости предоставить доступ представителям управляющей организации и представителям адрес в срок до 15.07.2024 года для обследования инженерных коммуникаций.
09.07.2024 года сотрудниками ГБУ адрес Дорогомилово» в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа для осмотра общедомового имущества и обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в срок до 15.07.2024 года.
До настоящего времени доступ не предоставлен.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями вышеизложенных норм права, исходит из того, что проверочные мероприятия направлены на выяснение факта наличия либо отсутствия нарушения собственниками использования жилых помещений, поскольку только посредством осмотра квартир должностные лица управляющей компании могут оценить состояние общедомового имущества и исполнить возложенные на них функции, в том числе по устранению выявленных нарушений, в связи с чем полагает, что требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение и устранении нарушений подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Обязать ФИО1 обеспечить доступ сотрудников ГБУ адрес Дорогомилово» в квартиру по адресу: адрес, для обследования инженерных коммуникаций в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяВ.И. Овчинникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 января 2025 года