Дело № 2-8747/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-012632-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 18 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация города Вологды (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) и, мотивируя тем, что на основании договора аренды земельного участка № ФИО1 передан в аренду на срок до 31.12.1999 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с местоположением: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 474 кв. м, с видом разрешенного использования – для огородничества. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По дополнительному соглашению № от 02.08.2007 к договору № уточнены данные земельного участка: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 868 кв.м., с видом разрешенного использования – для огородничества. Произведена замена арендодателя на Департамент земельных отношений Вологодской области. Срок действия договора устанавливается до 31.12.2010.

Дополнительное соглашение № от 02.08.2007 к договору № зарегистрировано в установленном законом порядке в уполномоченном регистрационном органе 03.09.2007.

Заключением 15.11.2012 дополнительным соглашением № от 15.11.2012, зарегистрированном в установленном законом порядке 14.12.2012 зарегистрирована перемена лиц на стороне арендодателя на Администрацию г.Вологды, продлен срок аренды до 12.11.2013.

Письмом от 02.08.2024 № Администрация города Вологды в лице Департамента уведомила ФИО1 о прекращении действия договора по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления о необходимости освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи.

По состоянию на сегодняшний день земельный участок от ФИО1 по акту приема-передачи в Департамент не передавался.

Ссылаясь на прекращение действия договора аренды, Администрация города Вологды с учетом уточнения исковых требований от 30.10.2025 просила суд:

- обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>), освободить земельный участок с кадастровым номером №, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 868 кв. м с местоположением: <адрес> путем демонтажа кирпичного забора высотой 2, 5 м продолжительностью 14, 71 м, уборки бревен, досок и мусора в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу и передать его Администрации города Вологды по акту приема-передачи.

Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершать действия по освобождению земельного участка за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Определением суда от 30.10.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

Представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 исковые требования, с учетом их уточнения поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представлен отзыв с изложением обстоятельств по делу. Указала, что забор из кирпича никогда ей не принадлежал, его возвел сосед.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 в судебном заседании пояснил, что забор кирпичный принадлежит ему и он обязуется его снести.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка № ФИО1 передан в аренду на срок до 31.12.1999 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с местоположением: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 474 кв. м, с видом разрешенного использования – для огородничества. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 17.09.1998.

По дополнительному соглашению № от 02.08.2007 к договору № уточнены данные земельного участка: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 868 кв.м., с видом разрешенного использования – для огородничества. Произведена замена арендодателя на Департамент земельных отношений Вологодской области. Срок действия договора устанавливается до 31.12.2010.

Дополнительное соглашение № от 02.08.2007 к договору № зарегистрировано в установленном законом порядке в уполномоченном регистрационном органе 03.09.2007.

Заключением 15.11.2012 дополнительным соглашением № от 15.11.2012, зарегистрированном в установленном законом порядке 14.12.2012 зарегистрирована перемена лиц на стороне арендодателя на Администрацию г.Вологды, продлен срок аренды до 12.11.2013.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определённый договором. По окончанию действия договора, в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии иных условий в договоре, при этом каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за три месяца. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 ГК РФ). Письмом от 02.08.2024 № Администрация города Вологды в лице Департамента уведомила ФИО1 о прекращении действия договора по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления о необходимости освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи.

Таким образом, договор аренды вышеуказанного земельного участка прекратил свое действие.

Ответчиком суду представлены возражения на исковое заявление, а также доказательства в виде фотографий, подтверждающие состояние земельного участка в настоящее время.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что кирпичный забор высотой 2, 5 м продолжительностью 14, 71 м ответчику не принадлежит, возведен ФИО2, что в судебном заседании не оспаривалось ФИО2

При установленных по делу обязательствах, требования истца о возложении обязанности на ответчика произвести демонтаж кирпичного забора высотой 2, 5 м, удовлетворению не принадлежат, поскольку забор принадлежит другому лицу.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. При таких обстоятельствах дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования частично и возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 кв. м, передав их по акту приема-передачи Администрации города Вологды.

Доводы возражений ответчика заслуживают внимания, но не могут служить самостоятельным и остаточным основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку бесспорных доказательств приведения спорного земельного участка в надлежащее состояние, не представлено.

Удовлетворяя требования истца, суд, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, полагает разумным установить срок для освобождения земельного участка, равным одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу, установив при этом, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок истец вправе совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ответчика с взысканием всех понесенных расходов. Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) в течение 01 месяца со дня вступления настоящего заочного решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304001:51, государственная собственность на который не разграничена, площадью 868 кв. м местоположением: <адрес>, путём уборки бревен, досок и мусора и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального Администрации города Вологды по акту приема-передачи.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Вологда право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ФИО1 со взысканием с нее необходимых расходов.

В удовлетворении иска в большем объеме – отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.12.2025.