УИД: 66RS0045-01-2023-001218-88

Дело № 2-1342/2023

Решение в окончательной форме

принято 17 ноября 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 10 ноября 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя это тем, что в 1992г. своими средствами и силами построил гаражный бокс: <. . .>. Земельный участок под строительство гаражей предоставлен тресту «Северскстрой» в 1982 г. на основании решения исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от 13 мая 1982г. № 219. С 1992г. он является членом гаражного потребительского кооператива. В 2006г. создан новый кооператив «Строитель», который ликвидирован в 2020г. С 1992г. он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом как своим собственным, следя за его техническим и санитарным состоянием, внося за него все положенные членские взносы и иные платежи. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс у него нет. В связи с тем, что он владеет и пользуется гаражным боксом свыше 15 лет, истец полагал, что приобрел право собственности на оба объекта недвижимости.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления.

Представитель ответчика органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от 13 мая 1982г. № 219 городскому управлению коммунального хозяйства отведен земельный участок под строительство 63-х индивидуальных гаражей по <. . .>, в целях упорядочения планировки постановлено создать строительный кооператив.

Как видно из копии технического паспорта (по состоянию на 23 марта 2023г.), гаражный бокс <. . .> (литера по техучету Х), построен в 1984г. Права на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра и справки Полевского БТИ.

Свидетель 1 суду подтвердил, что с начала 1990-х гг. ФИО1. владеет и пользуется гаражным боксом № в гаражном массиве по <. . .> и ул. <. . .> Гараж построен своими силами и средствами. Ранее владельцы гаражей организовали ГПК «Строитель», который ликвидирован в 2020г. Истец являлся членом этого кооператива, оплачивал взносы. Претензий по поводу законности строительства блока гаражей от органов власти не было.

Право собственности в силу давности владения может быть приобретено как на имущество, имеющего собственника, так и на имущество, от которого собственник отказался.

Из представленных истцом доказательств (письменных и показаний свидетеля) следует, что с 1992г., он владеет и пользуется спорным гаражным боксом, нес и несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии, являлся членом кооператива, то есть относится к нему как к своему собственному.

Срок владения истцом гаражным боксом превышает 15 лет (с 1992г.), соответственно, у истца возникло право собственности на него, а потому суд пришел к выводу, что иск о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> (литера по техучету <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий