Решение по делу № 2-3774/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-3774/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 октября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

с участием помощника судьи Родионовой Т.С., истца ФИО2, представителя истца адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что при отсутствии правовых оснований он занимает её комнату в коммунальной <адрес>, расположенной в <...> <адрес>, на требования о выселении отвечает отказом, коммунальные платежи не вносит, в комнату не пускает, в связи с чем необходимо его принудительное выселение.

В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила суду, что ФИО3 её родной брат, был вселен как член семьи, в настоящее время он не работает, злоупотребляет алкоголем, препятствует пользованию истцом жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил заключение об обоснованности иска.

Суд, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит комната в коммунальной <адрес> в г. Выборге, что подтверждается представленными суду копией договора дарения доли квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2023 (т. 1 л. д. 8-13).

В жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, что следует из справки о регистрации от 01.06.2023 (т. 1 л. д. 14).

Однако, фактически в квартире проживает только ответчик, который препятствует вселению истца, злоупотребляет алкоголем, не работает, семьи не имеет, что следует из объяснений истца и подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

01.06.2023 ответчику направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату. Правовые основания продолжать занимать <адрес> в г. Выборге у ответчика отсутствуют, в связи с чем, он подлежит выселению в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как ссудодатель, истец, имеет право на отказ от исполнения договора (статья 699 ГК Российской Федерации). Закон содержит указание на необходимость предупреждения ссудополучателя о намерении расторгнуть договора за месяц до его расторжения. Форма такого предупреждения законом не установлена. Направление истцом ответчику требования об освобождении квартиры, копии иска, а также судебных повесток по настоящему делу, подтверждает надлежащее извещение ответчика о намерении собственника жилого помещения расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, паспорт №, к ФИО3, паспорт №, о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из <адрес> в г. Выборге Ленинградской области.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2023 года.

Судья: Ю.В. Красоткина

<данные изъяты>