копия
24RS0041-01-2022-003849-37
дело №2-6252/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Рафиевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя требование тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х А, Х. Истцу поступило обращение о самовольном переустройстве и (или) перепланировке квартиры, принадлежащей ответчику. Однако ответчик не предоставляет представителям администрации доступ в жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт, в связи с чем, просят обязать ФИО1 обеспечить представителям администрации Октябрьского района в г.Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, Х, для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.
В судебное заседание представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске ФИО2, действующая на основании доверенности не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления по известным суду адресам заказных писем, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представление своих интересов ФИО1, которая указала, что с иском она согласна, однако не согласна, что ответчиком должен выступать ФИО1, поскольку он не имеет доступа в свою квартиру, при этом на вопросы суда, принимались ли ответчиком меры к устранению препятствий в пользовании жилым помещением пояснений дать не смогла.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частями 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункты 7, 9 и 9.1 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ предоставляют органам местного самоуправления полномочиям в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно п.2.1 Постановления администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 575, утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, согласно которому на администрацию района в г. Красноярске возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.
Как следует из п.1.1 Положений переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города.
Пунктом 1.2 Положений установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в департамент городского хозяйства администрации города документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации
Как следует из указанных выше Положений, администрация района в городе в течении 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-х месячный срок.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХА, Х, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 23.05.2022г.
22.03.2022 года в администрацию Октябрьского района в г.Красноярске поступило обращение от ФИО1 о незаконной перепланировке Х А Х.
В связи с указанным, 28 февраля 2022 года администрацией Октябрьского района в г.Красноярске в адрес ФИО1 направлено обращение о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра на предмет незаконной перепланировки или переустройства.
Вместе с тем жилое помещение для осмотра не предоставлено, о чем составлен соответствующий акт от 15 марта 2022 года.
Каких-либо доказательств того, что ответчик утратил доступ к своему жилому помещению, что ответчик предпринимал меры по устранению препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено.
При таком положении, поскольку истец наделен полномочиями по выявлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, при этом фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, при том, что ответчик препятствует осуществлению истцу контроля за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку только при осмотре квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С учетом изложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей за удовлетворение требования неимущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1 обеспечить представителям администрации Октябрьского района в г.Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х А, Х для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-6252/2022