Решение по делу № 2-155/2023 от 13.11.2023 - о признании права члена семьи собственника на пользование жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.

№ 2-155/2023 (УИД60RS0007-01-2023-000319-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Егорова В.Е.,

при секретаре судебного заседания Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права члена семьи собственника на пользование жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права члена семьи собственника на пользование жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером хххх и жилого дома с кадастровым номером хххх, расположенных по адресу: хххх. В данном жилом помещении зарегистрирован член семьи собственника – сын ФИО2, хххх года рождения. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не проживает по адресу регистрации, на связь не выходит, совместное ведение хозяйства не осуществляет, бремя расходов по содержанию и ремонту имущества не несет, интереса к жилому помещению не проявляет, регистрация по указанному адресу носит формальный характер. При этом истец не препятствует ответчику в пользовании жилым помещением. В связи с тем, что ответчик ФИО2 на связь не выходит, сведения о его местонахождении отсутствуют, истец не может направить ему предложение о добровольном снятии с регистрационного учета. Просит признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, прекращенным, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: хххх, так как он нарушает ее права и законные интересы, как собственника. Также просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования и просила суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: хххх и снять его с регистрационного учета по данному адресу, на взыскании судебных расходов не настаивала. Пояснила, что с момента приобретения ею указанного жилого дома в собственность, ее сын - ответчик ФИО2 в дом не вселялся, никогда там не проживал, принадлежащих ему вещей не имеется, он имеет там только регистрацию. С октября 2021 года сын с семьей не общается, на телефонные звонки не отвечает, от знакомых ей известно, что он бывает в хххх, но точное местонахождение она не знает. В настоящее время он не является членом ее семьи, совместное хозяйство не ведется, в расходах на дом он не участвует, избегает всяческого общения. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ей в реализации своих прав, как собственника, поскольку она намерена продать данную недвижимость.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Егоров В.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующий на основании ордера №124/31 от 09 ноября 2023 года, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца, пояснив, что собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью 1500 кв. метра с кадастровым номером хххх, и жилого дома общей площадью 31,8 кв. метра, с кадастровым номером хххх, расположенных по адресу: хххх, является истец ФИО1, хххх года рождения, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с жилым помещением от 07 февраля 2020 года, удостоверенного нотариусом Дедовичского нотариального округа Псковской области ФИО3, и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на имя ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 14 сентября 2023 года Администрацией сельского поселения «Шелонская волость», и адресной справке МП МО МВД России «Дедовичский» от 25 сентября 2023 года, в настоящее время в жилом доме по вышеуказанному адресу со 02 марта 2020 года зарегистрирован ФИО2, хххх года рождения, уроженец хххх хххх, документирован паспортом гражданина РФ серия хххх хххх, выдан хххх хххх.

Из информации МО МВД России «Дедовичский» от 02 октября 2023 года и 04 октября 2023 года следует, что ФИО2, хххх года рождения, к административной ответственности не привлекался, материалы о его розыске не поступали, в федеральный розыск не объявлялся.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что в принадлежащий ФИО1 жилой дом по адресу: хххх ФИО2 не вселялся, никогда не проживал там. Длительное время ответчик связь с семьей не поддерживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом приведенных норм действующего законодательства суд считает, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.

Как установлено судом, ответчик в спорный жилой дом не вселялся, общее хозяйство с собственником жилья не ведется, ответчиком не осуществляется несение расходов, связанных с содержанием жилого помещения, подтверждено, что указанное жилье никогда для ответчика местом жительства не являлось, поэтому право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, регистрация в нем носит формальный характер, в связи с чем, имеются все основания для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жильем, принадлежащим истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО1, прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства и соблюдать настоящие правила.

Из п.п. «е» п. 31 Правил следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: хххх, не является.

На основании изложенного, заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (хххх) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: хххх, и снять его с регистрационного учета по адресу: хххх.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева