РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года пос. Мама

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Маслаке В.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0015-01-2023-000064-20 (№ 2-53/2023) по исковому заявлению ООО «Теплоресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ООО «ТеплоРесурс» оказывает коммунальные услуге по указанному адресу по отоплению. При этом, ответчик обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 301 руб. 39 коп., добровольно погасить задолженность отказывается, в связи с чем, просит суд взыскать указанную задолженность.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив при этом суду, что в сентябре-октябре 2022 года система отопления была им демонтирована.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Коммунальные услуги по отоплению по указанному адресу оказывает ООО «Теплоресурс», согласно представленным документам ответчик оказанные услуги оплачивает не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 301 руб. 39 коп.

Судебный приказ о взыскании указанного долга отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебном заседании размер задолженности не оспорил, доказательств погашения долга в полном объеме либо в большем размере, чем указано истцом, суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать указанную задолженность в полном объеме.

При этом, доводы ответчика о том, что он фактически не пользовался услугами по отоплению в связи с демонтажем батарей отопления суд отклоняет.

Так, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2019 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.).

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В силу абз. 1 п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Право ответчика на односторонний отказ от коммунальной услуги не может быть реализовано без соблюдения Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. При этом доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалы дела не представлено, соответственно, факт демонтажа приборов отопления сам по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате названных услуг.

Кроме того, ответчик в судебном заседании подтвердил, что ему было отказано в проведении переустройства жилого помещения.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в 1 829 руб. 04 коп., рассчитанная в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 301 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 829 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мамско-Чуйский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29.05.2023.

Судья А.Ю. Дятлов