№ 2-1318/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-001718-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» августа 2023 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Черниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, "ДАТА" г.р., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС"; Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, "ДАТА" года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС"; выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: "АДРЕС", включающий следующий состав помещений: жилая комната № 1 площадью 11,9 кв.м., кухня "НОМЕР" площадью 9,1 кв.м., санузел № 3 площадью 3,8 кв.м., жилая комната № 7 площадью 11,6 кв.м., жилая комната № 9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка I площадью 2.9 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,1 кв.м., холодная пристройка III площадью 1,2 кв.м., всего - 56,4 кв.м., согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА"; признать за ФИО1, "ДАТА" года рождения, и ФИО2, "ДАТА" года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на блок жилого дома, расположенный по адресу: "АДРЕС", включающий следующий состав помещений: жилая комната № 1 площадью 11,9 кв.м., кухня № 2 площадью 9,1 кв.м., санузел № 3 площадью 3,8 кв.м., жилая комната № 7 площадью 11,6 кв.м., жилая комната № 9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка I площадью 2,9 кв.м., холодная пристройка II площадью 2.1 кв.м., холодная пристройка III площадью 1,2 кв.м., всего - 56,4 кв.м., согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА"; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, "ДАТА" года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС"; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, "ДАТА" года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС"; выделить в натуре земельный участок, площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", ограниченный точками "НОМЕР", согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА"; признать за ФИО1, "ДАТА" года рождения и ФИО2, "ДАТА" года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", ограниченный точками "НОМЕР", согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА".

Указав в иске, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "АДРЕС", принадлежат на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО1 - 1/4 доля; ФИО2 -1/4 доля; ФИО3 - 1/2 доля. Фактически жилой дом разделен на два изолированных блока, имеющих отдельные входы и коммуникации. ФИО1 и ФИО2 владеют и пользуются блоком дома, включающим следующий состав помещений: жилая комната № 1 площадью 11,9 кв.м., кухня № 2 площадью 9,1 кв.м., санузел № 3 площадью 3,8 кв.м., жилая комната № 7 площадью 11,6 кв.м., жилая комната № 9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка I площадью 2,9 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,1 кв.м., холодная пристройка III площадью 1,2 кв.м., всего - 56,4 кв.м., согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА". ФИО3 владеет и пользуется блоком дома, включающим следующий состав помещений: жилая комната № 4 площадью 18,9 кв.м., жилая комната № 6 площадью 7,3 кв.м., жилая комната № 5 площадью 11,0 кв.м., кухня № 8 площадью 8,7 кв.м., жилая комната № 11 площадью 5,3 кв.м., санузел № 12 площадью 4,0 кв.м., жилая комната № 13 площадью 4,8 кв.м., комната № 14 площадью 1,9 кв.м., всего - 61,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 502 кв.м., с кадастровым номером: "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам и ответчику. Фактически данный земельный участок также разделен между истцами и ответчиком на два участка, один из которых площадью 251 кв.м., находится в пользовании ФИО3, второй площадью 251 кв.м., находится в пользовании ФИО2 и ФИО1 При этом границы пользования земельным участком являются давно сложившимися и отражены в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 "ДАТА". В настоящее время у истцов возникла необходимость раздела жилого дома и земельного участка и выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Однако ответчик, ФИО3, не желает принимать участия в осуществлении выдела и заключении соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре во внесудебном порядке, объясняя данное обстоятельство отсутствием для нее в этом необходимости. Возможность выдела в натуре части "НОМЕР" жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается техническим заключением ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» "НОМЕР", согласно выводам которого в соответствии с терминологией СП 454.1325800.2019 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого дома по адресу: "АДРЕС" находятся в работоспособном состоянии; жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой) пунктам 4 и 7.1.; выделение в натуре части жилого дома по адресу: "АДРЕС" - возможно и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом; эксплуатация обследуемой части жилого дома возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами; данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц. Возможность выдела в натуре земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 "ДАТА", согласно которому участок площадью 502 кв.м., с кадастровым номером: "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам и ответчику, подлежит разделу на два земельный участка: ЗУ 1 площадью 251 кв.м., ограниченный точками "НОМЕР" - ФИО3, и ЗУ 2 площадью 251 кв.м., ограниченный точками "НОМЕР" в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому, с дальнейшей постановкой образуемых земельных участков на кадастровый учет.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия, свои исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска ответчиком ФИО3.

Таким образом, суд принимает признании иска ответчиком, поскольку то не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и удовлетворяет требования истцов ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, "ДАТА" г.р., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, "ДАТА" года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: "АДРЕС", включающий следующий состав помещений: жилая комната № 1 площадью 11,9 кв.м., кухня № 2 площадью 9,1 кв.м., санузел № 3 площадью 3,8 кв.м., жилая комната № 7 площадью 11,6 кв.м., жилая комната № 9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка I площадью 2,9 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,1 кв.м., холодная пристройка III площадью 1.2 кв.м., всего - 56,4 кв.м., согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА".

Признать за ФИО1, "ДАТА" года рождения, и ФИО2, "ДАТА" года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на блок жилого дома, расположенный по адресу: "АДРЕС", включающий следующий состав помещений: жилая комната № 1 площадью 11,9 кв.м., кухня № 2 площадью 9,1 кв.м., санузел № 3 площадью 3,8 кв.м., жилая комната № 7 площадью 11,6 кв.м., жилая комната № 9 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка I площадью 2,9 кв.м., холодная пристройка II площадью 2.1 кв.м., холодная пристройка III площадью 1.2 кв.м., всего - 56,4 кв.м., согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА".

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, "ДАТА" года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, "ДАТА" года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре земельный участок, площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", ограниченный точками "НОМЕР", согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА".

Признать за ФИО1, "ДАТА" года рождения и ФИО2, "ДАТА" года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", ограниченный точками "НОМЕР", согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4, "ДАТА".

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «23» августа 2023 г.

Судья: А.В. Макаров