Дело № 2-826/2022

УИД: 28RS0015-01-2021-001177-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 28 сентября 2022 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ её дочь ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. С момента регистрации ответчик в спорном помещении не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически не проживает в данном жилом помещении, что нарушает её законные права.

На основании изложенного, истица просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, дополнительно указала, что является собственником спорного жилого помещения с 2003 года. Когда умер муж, она решила продать дом, но в нем с 2020 года зарегистрирована старшая дочь, которая там фактически не проживает и выехала в другое место жительства в другой регион. Дочь из дома выехала в июле 2020 года добровольно, забрала свои вещи. Просила признать ответчика утратившей право пользования, требование о снятии ответчика с регистрационного учета истец не поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие с требованиями истца. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность жилой <адрес>.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу Администрацией пгт. Прогресс, в спорном жилом помещении вместе с ней зарегистрирована, в том числе, ФИО2

Согласно сведениям МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также записям в домовой книге, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом <адрес>.

Из справки Управления культуры Администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности главного специалиста отдела организационно-правовой и кадровой работы управления культуры.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что является дочерью истца, сестрой ответчика. ФИО2 продала свое жилье в пгт. Прогресс и ей была необходима регистрация. Мама её зарегистрировала в доме. Потом сестра выехала в г. Краснодар. В настоящее время ответчик в доме не проживает, выехала добровольно, её вещей в доме нет.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует что истец в пользование ответчику ФИО2 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняет, выехалы из спорного жилого помещения добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимает и препятствий в таком вселении ей не чинились. Кроме того, в телефонограмме ответчик согласилась с заявленными ФИО1 требованиями.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем ее нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, выехала из жилого помещения добровольно, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм законодательства следует, что судебный акт является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 10 17 № выдан МП в п. Прогресс ОУФМС России по Амурской области в г. Райчихинске ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с 04 октября 2022 года.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова