66RS0040-01-2025-000391-53
Дело № 2-246/2025
Мотивированное решение
изготовлено 25 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Нижняя Тура 23 июня 2025 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Булдаковой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Долматовой В.В.,
с участием прокурора - помощника прокурора гор. Нижняя Тура Шаровой Ю.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 10.12.2019 № 840-П «О распределении жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли 23 лет, жилых помещений, приобретенных за счет бюджетных средств на территории Нижнетуринского городского округа, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области», ФИО1, как лицу из числа детей-сирот распределено жилое помещение № 55 с кадастровым номером №, общей площадью 33,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. 10.01.2020 между ФИО1 и Государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее - Фонд, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства») заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в пункте 3 которого в качестве членов семьи совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены: ФИО11, - муж, и ФИО12, - сын.
По окончанию пятилетнего срока, установленного договором найма от 10.01.2020 №, в связи с отсутствием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ФИО1 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, между истцом и Фондом заключен договор социального найма от 10.01.2025 №, в соответствии с п. 3 которого в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО13, - муж, и ФИО14, - сын.
22.03.2025 брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области от 21.02.2025. После прекращения брачных отношений ФИО2 в жилом помещении не проживает, не зарегистрирован в нем, с момента добровольного выезда из жилого помещения не несет бремя его содержания.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Подтвердила, что ответчик выехал добровольно из жилого помещения, личных вещей его в квартире не осталось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, заявлений и ходатайств от него не поступило.
Представитель третьего лица ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что 10.01.2020 года между Фондом и ФИО1 в целях реализации мер социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом № 159-ФЗ, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, №, согласно которому ФИО1 во владение и пользование предоставлено жилое помещение - квартира № 55, общей площадью 33,2 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 данного договора в жилое помещение совместно с ней, в качестве членов семьи вселены: ответчик ФИО2- муж, а также ФИО3- сын. По истечении пятилетнего срока, установленного договором найма № 44/2020-СПН от 10.01.2020, в связи с отсутствием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, 10.01.2025 между Фондом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с пунктом 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ответчик ФИО2 Предоставленное жилое помещение находится в собственности Свердловской области, передано Фонду на праве оперативного управления. Согласно представленным документам брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора Шаровой Ю.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 10.01.2025 между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №, по условиям которого истцу ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира № 55, общей площадью 33,2 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 10-11). Согласно п. 3 указанного договора в жилое помещение совместно с ней, в качестве членов семьи вселены: ответчик ФИО2-муж, ФИО3 - сын.
Ответчик ФИО2 не зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 46), с 31.07.1998 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 30).
У ответчика ФИО2 в собственности жилых помещений не имеется (л.д. 34).
Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 24.03.2025 (актовая запись № ОЗАГС гор. Качканара в гор. Нижняя Тура УЗАГС Свердловской области) (л.д. 9).
Заявляя требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что он является бывшим членом семьи истца. Ответчик выехал в иное место жительства добровольно после расторжения брака, его вещей в квартире не имеется, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
При разрешении данного спора юридически значимыми обстоятельствами являются, с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: добровольность выезда, временный или постоянный характер выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поведение ответчика ФИО2 свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения требований к нему о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО15 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Нижнетуринский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
Судья: Ю.В. Булдакова