04RS0021-01-2022-006003-82

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания Цыбжитовой Д.З., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4462/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи квартиры от 14.04.2021 г. истец приобрела в собственность жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., общей площадью 42 кв.м. у Производственного кооператива «Народный капитал». Согласно условиям договора купли-продажи, в пункте 8 указано, на день подписания настоящего договора в жилом доме никто не зарегистрирован, однако согласно выписки из лицевого счета на регистрации в настоящее время значатся ответчики. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном объекте недвижимости не проживали, расходов по уплате ТКО не несут, своих личных вещей в доме не имеют.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок были приобретены ее семьей на средства материнского капитала. С момента оформления договора купли-продажи спорного жилья ответчики вселиться не пытались, указанных граждан она не знает, в доме никаких вещей не имелось. В настоящее время несет расходы по оплате за вывоз ТКО, не может оформить субсидию на твердое топливо. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Определением суда от 05.12.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО9, ФИО10

Третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., собственниками по ? доле указанного жилого помещения являются также ФИО6, ФИО9, ФИО10, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Выписки из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 12.10.2022 г. на регистрации по указанному адресу значатся ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по ....

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ... были приобретены семьей истца на средства материнского капитала в 2021 г. В октябре 2022 г. истец решила оформить субсидию на твердое топливо и выяснилось, что на регистрации значатся ответчики, которые не являются членами ее семьи, указанных граждан они не знают. Фактически в данном доме с июня 2021 года по настоящее время проживает ФИО8, ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилой дом, вещей, принадлежавших ответчикам, в доме не имеется.

Из материалов дела видно, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого помещения, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (паспорт ... ...), ФИО3 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева