Дело № 2 -387/2025 УИД № 27RS0006-01-2024-004678-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 30 января 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что в её владении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время находятся земельные участки в садоводческом товариществе «Черемушки» в районе <адрес>:
участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,
земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
Земельные участки как бесхозяйные переданы истице в пользование в 2005 году правлением СНТ. Истица их обрабатывает до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно.
За это время на участки никто не претендовал, не истребовал, её владение никто не оспаривал.
Истица просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки в садоводческом товариществе «Черемушки» в районе <адрес>:
участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,
участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,
земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.
Ответчик ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, автоматизированные учеты МВД России не содержат сведения о регистрации ми месту жительства (пребывания) указанного гражданина в настоящее время. Паспорт имеет статус «недействительный».
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом истребованы реестровые дела на указанные в иске земельные участки.
В реестровых делах всех земельных участков в садоводческом товариществе «Черемушки» в районе <адрес>: участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № имеются заявление ФИО5 поданные в <адрес> года о внесении сведений о каждом ранее учтенном земельном участке, план СНТ «Черемушки», составленный при его образовании, копия постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № об образовании СНТ «Черемушки» со списком членов СНТ. Как следует из материалов реестровых дел, лицами, которым земельные участки предоставлены в собственность, землеустроительные работы не проводились, право собственности на земельные участки не регистрировалось, другими правами собственника собственники не воспользовались.
В соответствии со справкой председателя СНТ «Черемушки» ФИО9, ФИО1 с 2005 года обрабатывает земельные участки №., <адрес> мерой 600 кв.м каждый, и земельные участки №, № (<адрес>) мерой 600 кв.м каждый, располагающееся в СНТ «Черемушки».
Сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активкс участвует в общественной жизни товарищества (субботниках), задолженности по взносам не имеет, на земельные участки №, № (<адрес>) мерой 600 кв.м каждый, и земельные участки №, № (<адрес>) мерой 600 кв.м каждый, СНТ «Черемушки» с 2005 года по н/в никто не претендовал, свои права не заявлял, против оформления участка в собственность ФИО1 Правление общество не возражает.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйные земельные участки №№, №, №, № по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Владение участками никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки в садоводческом товариществе «Черемушки» в районе <адрес>:
участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,
участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,
земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,
земельный участок № на <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 10.02.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова