Решение по делу № 02-3312/2024 от 07.03.2025

77RS0018-02-2024-000908-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3312/24 по иску СНТ «Полет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры , процентов за пользование чужими денежными средствами, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Полет» обратился с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры за период 1 квартала 2021 года по 4 квартал 2023 года в размере 85 700 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 008, 62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 291, 26 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок №24 по 3-й линии площадью 800 кв.м. в границах СНТ «Полет». Участок №24 получен ответчиком на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением.

ФИО1 не является членом СНТ «Полет». 10.12.2017 года он подал заявление о выходе из членов СНТ «Полет».

У СНТ «Полет» имеется общее имущество, имущество общего пользования и объекты инфраструктуры, объединяющие всех собственников земельных участков в границах СТН «Полет», находящееся в их совместной собственности и пользовании (бремя содержания которого несут все граждане-садоводы, чьи участки входят в территорию СНТ «Полет).

На содержание общего имущества в СНТ «Полет» ежеквартально уплачиваются членские взносы. У ответчика образовалась задолженность за период пользования объектами инфраструктуры с 1 квартала 2021г. по 4 квартал 2023г. в сумме 171 380 руб.

Ответчик не является членом СНТ «Полет», однако пользуется инфраструктурой, указанным движимым и недвижимым имуществом общего пользования СНТ «Полет». Препятствия в пользовании общим имуществом- гражданину ФИО1 не чинятся.

Задолженность ответчика по оплате членских взносов (денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца) составляет за период с 1 квартала 2021 года по 4 квартал 2023 года составляет 85 700 руб.

Согласно абз.1 ст. 6.1 Устава СНТ «Полет» утвержденного Решением общего собрания от 24 августа 2008 г. «В Товариществе с его членов взимаются следующие виды взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено Уставом или решениями Общих собраний.

В силу абз. 3 ст. 6.1 Устава, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, организационные расходы, расходы на уплату налогов, сборов и пошлин, страховые взносы и пр.

Согласно Протоколу Общего собрания членов СНТ «Полет» от 24 августа 2008 года принято решение о формировании и оплате членских взносов со 100 кв. метров (с сотки) занимаемой площади участка, в зависимости от размера (площади) участка.

В соответствии с решением Общего собрания членов СНТ «Полет», оформленным протоколом Общего собрания членов СНТ «Полет» от 27.05.2006 года размер платы садоводам, исключенным (вышедшим) из товарищества, установлен в размере членского взноса.

В соответствии с п.2.2. Внутренних правил проживания СНТ «Полет», принятых Общим собранием членов СНТ «Полет» от 26 мая 2007 года, «в случае неуплаты или несвоевременной уплаты членом товарищества вступительного или членского взноса, на неуплаченную в установленный срок сумму начисляется пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течение месяца и 10% за каждый последующий месяц, но не более размера неуплаченной суммы. Членские взносы сдаются поквартально, до 10 числа первого месяца квартала».

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представители истца ФИО2, ФИО3 явились, иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, согласно письменных возражений приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок №24 по 3-й линии площадью 800 кв.м. в границах СНТ «Полет». Участок №24 получен ответчиком на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением.

ФИО1 не является членом СНТ «Полет». 10.12.2017 года он подал заявление о выходе из членов СНТ «Полет».

Ответчик не является членом СНТ «Полет», однако пользуется инфраструктурой, указанным движимым и недвижимым имуществом общего пользования СНТ «Полет».

Препятствия в пользовании общим имуществом- гражданину ФИО1 не чинятся.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела возражения на иск, согласно которых указал на то, что у истца отсутствует право на обращение с иском в суд, так как доказательств фактического владения имуществом СНТ «Полет» и его использованием ответчиком, в материалы дела не представлено.

Кроме того, земельный участок СНТ «Полет» не оформлен, вследствие чего границы территории ведения садоводства СНТ «Полет» не определены.

Согласно ст. ст. 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона №66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона №66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом, СНТ «Полет» является некоммерческой организацией, учрежденной в целях содействия ее членам и садоводам ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в решении общих задач ведения садоводства, в том числе, для удовлетворения потребностей владельцев в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, энергосбережении и газоснабжении, охране, организации отдыха.

На территории СНТ «Полет» находятся следующие объекты инфраструктуры: линии электропередач, земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами, газоснабжение.

Ответчик свои обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период пользования объектами инфраструктуры с 1 квартала 2021г. по 4 квартал 2023г. не выполняет, в связи с чем, согласно представленного истцом расчета образовалась задолженность в размере в сумме 85 700 руб.

При этом суд исходит из того, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Полет», продолжает осуществлять пользование объектами инфраструктуры Товарищества, объектами общего пользования, в нарушение своих обязательств расходы по содержанию общего имущества не производит, в связи с чем за спорный период за ним образовалась задолженность перед СНТ «Полет», которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не представлено.

При этом не освобождает ответчика от обязанности внесения платежей за пользование общим имуществом СНТ «Полет», поскольку ответчик пользуется общим имуществом СНТ «Полет» на территории которой расположен принадлежащий ответчику земельный участок. Услуги по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства на указанной выше территории осуществляет именно СНТ «Полет», доказательств обратного представлено не было.

Отсутствие членства ответчика в СНТ «Полет» не освобождает его от обязанности уплаты установленных истцом взносов за право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Доводы ответчика о том, что земельный участок СНТ «Полет» не оформлен, вследствие чего границы территории ведения садоводства СНТ «Полет» не определены, суд отклоняет, поскольку они опровергаются представленным генеральным планом, кроме того, отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не освобождает его от обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры.

Из заявленных требований следует, что истец просит взыскать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, через которое осуществлено индивидуальное подключение имущества ответчика.

При таких данных, учитывая, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для индивидуальных садоводов товарищества является равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества, требования истца о взыскании с ответчика указанных платежей являются обоснованными.

Поскольку решения общих собраний членов СНТ, установившие размер платы, не оспорены и не признаны в установленном порядке недействительными, расчет задолженности является правильным, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2.2. Внутренних правил проживания СНТ «Полет» принятых общим собранием членов СНТ «Полет» от 26.05.2007 года «В случае неуплаты или несвоевременной уплаты членом товарищества вступительного или членского взноса, на неуплаченную в установленный срок сумму начисляется пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течении месяца и 10% за каждый последующей месяц, но не более размере неуплаченной суммы.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Ввиду того, что ответчик не оплатил имеющуюся у него задолженность в установленные сроки, а также принимая во внимание, что в спорный период членом СНТ ответчик не являлся (то есть на него не могут быть распространены положения решения общего собрания в части установления предусмотренной ответственности за нарушение исполнения своих обязательств), суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 24 008, 62 руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 291, 26 руб. Оснований для взыскания почтовых расходов суд не усматривает, поскольку истцом не заявлено какую конкретно сумму он просит взыскать с ответчика. Данный отказ не лишает истца права на обращение с самостоятельным заявлением о взыскании почтовых расходов с указанием конкретных сумм и доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серия ХХХХ) в пользу СНТ «Полет» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры за период 1 квартала 2021 года по 4 квартал 2023 года в размере 85 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 008, 62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 291, 26 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 марта 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.