№ 2-446/2025

УИД 03RS0053-01-2025-000611-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 14 июля 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении ипотеки.

В обоснование иска указано, что 11.11.2013 между истцом, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 484 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

В соответствии с п.4 договору купли-продажи оплата стоимости жилого дома в размере 378 947 рублей 55 копеек производится Пенсионным фондом РФ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-III № от 24.08.2009, выданный на основании решения ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО4

В связи с отсутствием полного расчета по договору, на момент внесения записи о переходе права собственности в государственный реестр, в ЕГРН также внесена запись о наличии ограничений (обременений) права – ипотека в силу закона.

Право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано за истцом и ее несовершеннолетними детьми по 1/3 доли за каждым.

14.02.2014 обязательства покупателей перед продавцом по оплате стоимости приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи от 11.11.2013 исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности не имеется.

18.10.2014 умер продавец ФИО4, наследником к его имуществу являлся его брат ФИО5, который умер 19.09.2021. Наследниками к его имуществу являются его супруга ФИО2 и сын ФИО3

До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с объектов недвижимости.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики признали исковые требования полностью. Признание иска заявлено ответчиками добровольно, подтверждено в судебном заседании. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова