Мотивированное заочное решение изготовлено 30 апреля 2025 года

Дело № 2-5950/2025

УИД: 83RS0001-01-2025-000655-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 17 апреля 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при введении протокола помощником судьи Лиходед Т.Л.,

с участием прокурора Тарасовой Э.Н.,

представителя истца и третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец – администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО3, как собственнику <адрес> аварийном <адрес>, по договору мены предоставили новое жилье — <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 получил ключи от нового жилья по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу ФИО3, как собственнику двухкомнатной <адрес>, предоставлено по договору мены жилое помещение – <адрес>. В 2023 году аварийным <адрес> снесен, в связи с чем ФИО4 с указанного времени не могла проживать в нем. Между тем по состоянию на дату подачу иска ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства в <адрес> заявления ФИО4 и личного присутствия снять ее с регистрационного учета по указанному адресу не представляется возможным.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ненецкий АО, <адрес>.

Представитель истца и третьего лица ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что ФИО4 является ему бывшей женой. С ним не проживает с 2021 года. В новое жилье, предоставленное ему по договору мены она не вселялась, проживает в другом регионе. Они расторгли брак до получения новой квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства согласно ст.235 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей подоговору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Указанные разъяснения в постановлении Пленума Верховного Суда РФ применимы и при рассмотрении требований собственника жилого помещения о признании другого лица, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении, утратившим право пользования им, при оценке обстоятельств отсутствия, характера, причин выезда указанного лица из конкретного жилого помещения, находящегося в собственности иного лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в связи с признанием <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу ФИО3, как собственнику двухкомнатной <адрес>, предоставлено по договору мены жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, получены по акту обследования приема передачи жилого помещения ключи от <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и ФИО3 заключен договор мены, согласно которому администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обязуется передать в собственность ФИО3 <адрес> в <адрес>, a ФИО3 обязуются передать в собственность МО «<адрес> «<адрес>» <адрес> в <адрес>.

В <адрес> ответчик до настоящего времени необоснованно сохраняет регистрацию по месту жительства, что подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции УМВД России по Ненецкому автономному округу, чем нарушаются права истца.

Согласно пункту 3.2 договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета и принять меры по снятию с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в данной квартире, в течение 10-ти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты, не противоречат письменным материалам дела и подтверждаются им.

В силу статьи 20 ГК РФ, статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Каких-либо доказательств сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, а также доказательств состоявшегося между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенных условиях, в судебном заседании не получено.

Истцом предоставлены допустимые доказательства утраты ответчиком права пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

На момент рассмотрения дела предусмотренный договором мены квартир срок, в течение которого ответчик ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>, наступил. Вместе с тем, указанная обязанность, предусмотренная договором, ответчиком не исполнена.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно разъяснениям в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Наличие у ответчика постоянной регистрации по месту жительства в жилом помещении само по себе не является безусловным доказательством сохранения за ними права пользования данной квартирой.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в <адрес> в <адрес> в настоящее время носит по существу формальный характер, потому как в 2023 году указанный жилой дом снесен.

Поскольку доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, при установленных обстоятельствах согласно статье 56 ГПК РФ по делу не представлено, то заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№, № №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, №

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ года) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Абанников