К делу № 2-271/2023 УИД 23RS0010-01-2022-002601-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 03 февраля 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ..., ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «Дружба», ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ ..., номер государственной регистрации права: ... ... от (__)____.

Согласно полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона ...- ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «...», ..., следовательно подготовить межевой план только на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

По результатам проведены геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «...», ... на местности, установлено, что общая площадь земельного участка составляет - 1000 кв.м, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости - 1000 кв.м., разночтений в определяемой площади нет.

Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «...», ..., осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами (деревянными кольями) границ смежных земельных участков:

- от н1 до н2 - земли (земельные участки) общего пользования (в силу действующего законодательства согласование не требуется);

- от н 2 до н3 - земельный участок ... (ФИО2);

- от н 3 до н4 - земельный участок ... (ФИО3);

- от н 4 до н 1 - земельный участок ... (ФИО4).

Согласование границ осуществлялось в соответствии с требованиями ч.8 ст.39 Федерального закона ... ФЗ от (__)____ «О государственном кадастре недвижимости», опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка посредством средств массовой информации (газета «Власть Советов» ... (10553) от (__)____). В связи с тем, что в установленные законом сроки возражений не поступило, граница считается согласованной. Просит суд установить границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ..., садоводческое товарищество «...», ..., согласно прилагаемой схеме земельного участка от 08.12.2022г., подготовленной кадастровым инженером ФИО7 идентификационный номер квалификационного аттестата ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО8 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по... ФИО9 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «...», ..., собственником которого является ФИО1 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно информационного письма кадастрового инженера ФИО7 для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «...», ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

Согласно схемы земельного участка с КН ..., подготовленного (__)____ кадастровым инженером ФИО7, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником смежного земельного участка путем публикации в средствах массовой информации газете «Власть Советов».

Суду предоставлены сведения о том, что в выпуске газеты «Власть Советов» от (__)____ ... (0553) опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., садовое товарищество «...», ....

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ исх. ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ ..., предоставить документы, определяющие(подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу ... садоводческое товарищество «...» ..., согласно прилагаемой схеме земельного участка от 08.12.2022г., подготовленной кадастровым инженером ФИО7 идентификационный номер квалификационного аттестата ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись