Дело №2-1266/2023; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2023-000471-83;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 11.04.2023 года; Мотивированное решение изготовлено: 13.04.2023 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, аннулировании записи в ЕГРН, восстановлении в ЕГРН регистрационной записи, взыскании денежных средств в размере 250000,00 руб.

В обоснование исковых требований указала, что Дата истец заключила Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, удостоверенный нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированный в реестре за Номер (далее Договор), с ФИО2, согласно которого истец приобрела в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость отчуждаемого недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего договора, составляет 250000,00 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора, стороны сообщают, что денежную сумму в размере 250 000 руб. в качестве полного расчета за отчуждаемую по настоящему договору 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру «Покупатель» передал «Продавцу», а «Продавец» принял от «Покупателя» наличными денежными средствами до подписания настоящего договора.

«Продавец» сообщает о том, что расчет с ним произведен в полном объеме, претензий к «Покупателю» по произведенному расчету не имеет.

Согласно п. 3.1.2 Договора, «Продавец» обязан сообщить «Покупателю» всю информацию об отчуждаемом недвижимом имуществе, указанном в п. 1.1. настоящего договора, в том числе о его явных и скрытых недостатках.

После приобретения истцом имущества выяснилось, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в котором расположено приобретенное истцом жилое помещение, является аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с Распоряжением администрации города Искитима Новосибирской области, принятым на основании Заключения межведомственной комиссии от Дата за Номер, что истца не устраивает.

На основании изложенного истцом ответчику ФИО2 была направлена досудебная претензия, в которой истец уведомила ответчика о расторжении Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от Дата и просила в пятидневный срок вернуть денежные средства, оплаченные в рамках данного договора в размере 250000,00 руб., в противном случае она вынуждена будет обратиться в суд. Претензия осталась без ответа.

Истец просит:

1) Расторгнуть Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от Дата, удостоверенный нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированный в реестре за Номер (далее Договор), заключенный между истцом ФИО1, и ответчиком ФИО2 по продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>.

2) Аннулировать регистрационную запись права общей долевой собственности 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, Номер от Дата, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1;

3) Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись права общей долевой собственности 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на имя ФИО2;

4) Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 250000,00 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала о признании исковых требований в полном объеме. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом заявив о признании иска, фактически согласившись с предъявленным к нему требованиям, последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не нарушает прав сторон и охраняемые законом интересы иных лиц, а потому суд пришел к выводу, что признание иска возможно принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от Дата, удостоверенный нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированный в реестре за Номер, заключенный между ФИО1 и ФИО2 по продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 250000,00 руб.

Аннулировать регистрационную запись права общей долевой собственности 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, Номер от Дата, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1;

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись права общей долевой собственности 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина