Решение по делу № 2-12600/2022 от 05.12.2022 | Набережночелнинский городской суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-12600/2022

УИД 16RS0042-03-2022-011073-43

Решение

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителя истца Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 Ю.И.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка, запрете использования земельного участка не по целевому назначению и взыскании судебной неустойки,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее - ответчик) о признании незаконным нецелевого использования земельного участка, запрете использования земельного участка не по целевому назначению и взыскании судебной неустойки, указав в обоснование, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ..., расположенные на территории садоводческого товарищества «Виктория». Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... расположенные на территории садоводческого товарищества «Виктория». Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства. В адрес истца поступили предостережения использовать земельные участки в соответствии с его видом разрешенного использования. Актом обследования земельных участков с кадастровыми номерами ... установлено, что требования Управления Росреестра по ... не устранены, а именно земельные участки частично замощены, на части земельного участка складированы металлические изделия. На основании изложенного просит признать незаконным использование ответчиками земельных участков с кадастровыми номерами ... не по целевому назначению и возложить обязанность использовать в соответствии с видом разрешенного использования, взыскать с ответчиков неустойку за неисполнение решения по настоящему делу по 2500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что сведений о том, что ответчики ведут какую-либо деятельность на земельном участке, у них не имеется, кроме представленных фотоматериалов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что на земельном участке разобрано строение, в результате чего накопился строительный мусор, который ими будет вывезен, никакой иной деятельности на земельном участке не ведётся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В силу пункта 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Статья 14 Федерального закона от ... № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает право органов местного самоуправления осуществлять контроль за использованием земель на территории муниципальных образований.

Судом установлено, что из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ..., г. ФИО1, территория садоводческого товарищества «Виктория», 2/1, поставлен на кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый .... Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства (л.д. 7-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ..., г. ФИО1, территория садоводческого товарищества «Виктория», 2/1, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый .... Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства (л.д. 11-14).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., г. ФИО1, территория садоводческого товарищества «Виктория» 2/1 является ответчик ФИО3

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... является ответчик ФИО2

На основании задания от ... ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером ..., согласно которому установлено, что на вышеуказанном земельном участке складированы металлические изделия, кучи щебня. По результатам

обследования вынесено предостережение ... о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства (л.д. 24-26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу вышеуказанного положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено относимых и допустимых доказательств нецелевого использования ответчиками земельных участков.

При этом, представленные суду фотоматериалы не свидетельствуют о нецелевом использовании земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования.

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано, также не подлежит взысканию судебная неустойка, как производное требование от заявленного основного требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка, запрете использования земельного участка не по целевому назначению и взыскании судебной неустойки отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение14.12.2022