Дело № 2-101/2025

УИД: 22RS0020-01-2025-000094-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Козловой Т.С.,

при секретаре Минеевой Е.В.,

с участием помощника прокурора

Залесовского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что данный дом принадлежит ему на праве собственности, по адресу зарегистрированы истец и ответчики. Фактически ФИО4 и ФИО5 по данному адресу не проживают, прав пользователя жилым помещением не осуществляют, не оплачивают коммунальные услуги, не содержат данное жилое помещение. ФИО5 никогда не проживала по данному адресу, ФИО4 не проживает более года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, в добровольном порядке снять себя с регистрационного учета не желают, чем нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Помощник прокурора полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно домовой книге на спорное жилое помещение, в нем зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, средств на содержание дома не предоставляют, членами семьи и близкими родственниками истцу не являются.

Свидетель ФИО1 суду показала, что является матерью истца, в настоящее время она с сыном и несовершеннолетней дочерью проживают в спорном доме. Ранее дом принадлежал бабушке истца, в последующем перешел к нему по наследству. ФИО4 и ФИО5 зарегистрировала в доме бабушка, истцу они приходятся двоюродными братом и сестрой, однако в настоящее время общение между ними прекратилось. ФИО5 никогда не жила в спорном доме, а ФИО4 выселился в апреле <данные изъяты> года, его вещей в доме нет.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Учитывая, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию дома не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО5 в доме истца никогда не проживала. Согласно регистрационному досье, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО5 добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, снята с регистрационного учета по <адрес>, заявленные требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.С. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2025 года.