Дело № 2-2-118/2023
УИД 13RS0025-02-2023-000099-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочкурово 28 апреля 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Вершинина М.Б.,
при секретаре Чиряевой К.Ю.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
ответчика администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Кочкуровского района Республике Мордовия
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества (здание) - Коровник, по адресу: <адрес> по тем основаниям, что с момента передачи СПК «Победа» на баланс сельского поселения указанного коровника, он с 1998 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет коровником, осуществляет его ремонт и сохранность, правоустанавливающих документов на Коровник не сохранилось. По причине отсутствия правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости.
Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (здание) – Коровник, общей площадью <...> кв.м., вид объекта недвижимости: Здание, количество этажей объекта недвижимости:1, назначение здания: Нежилое, местоположение объекта недвижимости: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Кочкуровского района Республике Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела без участия третьего лица или об отложении дела в суд не поступало.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Из статьи 9 ГК РФ следует, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ в отношении недвижимого или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом признание права собственности в этом случае осуществляется в судебном порядке, а основанием для регистрации права собственности за давностным владельцем выступает судебный акт, вступивший в законную силу.
Из сообщения Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия следует, что в документах Объединенного архивного фонда колхозов Кочкуровского района Республики Мордовия имеется дело «Протоколы общих собраний членов СПК «Победа» за 1998 год. В данном деле имеются Протоколы:№3 от 4 марта 1998 г. Общего собрания уполномоченных членов СПК «Победа» Кочкуровского района Республики Мордовия и №3 от 3 февраля 1998 г. Общего собрания уполномоченных членов СПК «Победа» Кочкуровского района республики Мордовия. Согласно указанным протоколам, на повестке дня стояли вопросы о реформировании и реорганизации СПК «Победа».
Из протокола общего собрания уполномоченных членов СПК «Победа» Кочкуровского района №3 от 03 февраля 1998 г. следует, что на повестке дня рассмотрены заявления членов СПК «Победа», пенсионеров и работников социальной сферы о выделении земельных участков и было решено предоставить гражданам, согласно поданных заявлений, земельные участки в счет земельных долей и имущественные доли для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, сдачи в аренду, ведения личного подсобного хозяйства.
Из Акта приема-передачи основных и оборотных средств с баланса СПК «Победа», ФИО1 для организации фермерского хозяйства в счет имущественных долей передано здание: Коровник, год ввода 1982.
На основании Постановления администрации Кочкуровского района республики Мордовия №58 от 30 марта 1998 г. ФИО1 утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Росток», гражданам при выходе из СПК «Победа» в совместную собственность были выделены земельные участки, в том числе и главе КФХ «Росток» ФИО1
Согласно свидетельству № А-106 государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства от 16 апреля 1998 г., подтверждает, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Росток» зарегистрировано в администрации Кочкуровского района 30.03.1998 №58, главой значится ФИО1. Крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет виды деятельности: производство, переработка, хранение, реализация сельскохозяйственной продукции.
Согласно техническому плану от 27 февраля 2023 г., общая площадь здания Коровника – <...> кв.м., вид объекта недвижимости: Здание, количество этажей объекта недвижимости: 1, назначение здания: Нежилое, наименование здания: Коровник, местоположение: <адрес>
Из справки администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия №49 от 21 марта 2023 г. следует, что объект (Здание), расположенное по адресу: Республики Мордовия, Кочкуровский район, Семилейское сельское поселение в реестре муниципальной собственности Семилейского сельского поселения не числится; на балансе администрации Семилейского сельского поселения не стоит.
По причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества – (здание) Коровник, истец не имеет возможности зарегистрировать право на указанный объект недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец, согласно представленным в судебное заседание доказательствам, пользуется спорным объектом недвижимого имущества- зданием Коровника как своим собственным более 15 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на данный объект недвижимого имущества не заявляют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимого имущества.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения <...> право собственности на объект недвижимости (здание) – Коровник, общей площадью <...> кв.м., вид объекта недвижимости: Здание, количество этажей объекта недвижимости:1, назначение здания: Нежилое, местоположение объекта недвижимости: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.
Судья Октябрьского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин