Дело № 2 – 2881/2023 04 октября 2023 года
УИД 78RS0008-01-2022-010239-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при помощнике ФИО1
с участием помощника прокурора района Кушнир Р.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указывает, что в период с 22.11.2008 по 09.06.2021 истец и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. 09.06.2021 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 83 Санкт-Петербурга от 15.01.2021. С 12.12.2018 ответчики постоянно зарегистрированы в спорной квартире. Соглашение о порядке пользования указанной квартиры между сторонами не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру стороны отказываются.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора района, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л. д. 8 – 9).
Как следует из материалов дела, в период с 22.11.2008 по 09.06.2021 истец и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
09.06.2021 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 83 Санкт-Петербурга от 15.01.2021.
С 12.12.2018 ответчики постоянно зарегистрированы в спорной квартире.
Соглашение о порядке пользования указанной квартиры между сторонами не заключалось.
Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру стороны отказываются.
Судом с достоверностью установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Никакого соглашения о проживании ответчиков в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
По мнению суда, факт регистрации ответчиков в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ответчиками право на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.
Ответчики является посторонним для истца людьми, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> рождения, и ФИО4, <дата> рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть решения изготовлена 11 октября 2023 года