Судья – Тунгел А.Ю. Дело № 33-28708/2023

2-450/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Бекетовой В.В., Кеда Е.В.,

по докладу судьи Сагитовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, индивидуальный предприниматель ФИО3, управление по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования Ейский район Краснодарского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 07 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Сагитовой Е.И., выслушав объяснения ответчицы ФИО2 и ее представителя ФИО4, истца ФИО1 и его представителей ФИО5, ФИО6, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что 30 декабря 2022 г. между сторонами был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, в порядке исполнения которого истец передал ответчику денежные средства в счет оплаты объекта. Переход права собственности не был зарегистрирован, от государственной регистрации сделки ответчик уклоняется.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 07 июня 2023 г. иск удовлетворен. Суд признал договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО2, состоявшимся и исполненным и признал за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ............

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. При заключении договора ответчик действовала под принуждением. Рыночная стоимость домовладения превышает цену договора.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО1 просит решение суда оставить без изменения.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель третьего лица АН Этажи, ИП ФИО3 просит решение суда оставить без изменения.Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов деда, 30 декабря 2022 г. между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ............

Согласно п. 2.1 Договора стоимость Объекта по соглашению сторон составляет ................ рублей. Оплата произведена покупателем наличным расчетом в сумме ................ рублей до подписания Договора.

Удовлетворяя исковые требования, суд верно исходил из того, что истец исполнил принятые на себя обязательства, а ответчик неправомерно уклоняется от заключения договора.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного акта.

Судом установлено, что условия договора истцом исполнены, денежные средства переданы ответчику в полном объеме.

Доводы ФИО2 о том, что имущество выбыло из ее владения помимо ее воли, опровергаются исследованными судом показаниями свидетелей, материалами дела.

Судом установлено, что истец действовал добросовестно. Признаков неосмотрительности и неразумности в его действиях судом не установлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

решение Ейского городского суда Краснодарского края от 07 июня 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.И. Сагитова

Судьи: В.В. Бекетова

Е.В.Кеда