РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 марта 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4 представившей удостоверение № и ордер Н 337734 от 23.03.2023г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости простой письменной формы от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ее бывший сожитель ФИО2. В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанном жилом доме и истцу не известно где он сейчас находится, в связи с чем, возможности решить вопрос о снятии его с регистрационного учета, иначе как через суд не имеется. Согласно справки Расшеватского территориального отдела администрации Новоалександровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает с октября 2015 года. Так как добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования принадлежащим жилым помещением.

На основании изложенного просит признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим истцу жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Для защиты интересов ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО4, в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО4 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество КН №.

Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО1 у ФИО5 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки Расшеватского территориального отдела администрации Новоалександровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с октября 2015 фактически не проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о признании прекратившим право пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова