Дело № 2-237/2025
Поступило в суд 17.03.2025
УИД:54RS0026-01-2025-000285-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года р.п. Чистоозерное
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баева Ю.П.,
при секретаре Жук Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, указав в обоснование иска, что в <......> году ей для проживания была предоставлена квартира по адресу: <......>, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время.
Согласно акту приема - передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от <.....>, квартира, расположенная по адресу: <......>, была передана ПСК колхозом <......>» в муниципальную собственность Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.
Договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру заключен <.....> между истцом и администрацией Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области. Ответчиком право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано не было по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру, в связи с этим истцам было отказано в передаче жилого помещения в собственность.
Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явились, предоставила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что заявленные требования ФИО1, признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, полагает, что признание представителем ответчика исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, принимает признание иска ответчиком и на этом основании удовлетворяет исковые требования в полном объеме
Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при ликвидации предприятий, организаций жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела следует, что согласно договору найма жилого помещения № от <.....> квартира № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......> предоставлена ФИО1 в бессрочное владение и пользование.
На основании информации администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <.....>, квартира по адресу: <......> передана по акту передачи объектов передана в муниципальную собственность Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № <......> в жилом доме № <......> по ул. Южная, с. Елизаветинка Чистоозерного района Новосибирской области передана в муниципальную собственность Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.
Право собственности на указанную квартиру в жилом доме ответчиком не зарегистрировано, по этой причине истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором она зарегистрирована и проживает на законных основаниях и с которой заключен договор социального найма жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает, что истцы вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность в соответствии с положениями Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1,<.....> года рождения (паспорт серии <......>) право собственности на квартиру № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
<Председательствующий: судья Ю.П. Баев ......>