ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 17 января 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что занимает указанную квартиру на условиях социального найма, ответчик приходится ему дочерью, в квартире с 1992 не проживает, место ее жительства ему не известно, препятствий в пользовании она не имеет и не имела, коммунальные платежи не вносит, родственные отношения с ней прекращены.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что после развода родителей, она, будучи несовершеннолетней, уехала вместе с матерью, больше в квартиру не возвращалась, отношения с отцом и его родственниками прекратились, попыток к вселению в квартиру она не предпринимала, претензий по вопросу оплату коммунальных услуг, требований о снятии с регистрационного учета от истца к ней не поступало, нарушений прав истца и иных проживающих не установлено. Иного жилья ответчик не имеет, вынуждена арендовать жилье.
Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца фио исковые требования поддержала.
Третьи лица на стороне истца фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствии неявившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, фио, ФИО2, фио, фио на условиях социального найма занимают квартиру по адресу: адрес и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства.
21.09.1996 брак между фио и ФИО1 был прекращен, от брака у последних имеется дочь ФИО2, паспортные данные, которая вместе с матерью в 1992 выехала из спорной квартиры в другое место жительства, с отцом отношения не поддерживала, в настоящее время они носят конфликтный характер, отец не желает общаться с ответчиком.
По достижению совершеннолетия в 2007 ответчик мер к вселению не принимала, препятствий к проживанию ей никто не чинил.
Принятыми судом мерами установлено место жительства ответчика, обеспечена возможность участия в деле, в ходе рассмотрения спора ответчик подтвердила, что отношения с родственниками не поддерживает, в настоящее время отец не желает с ней общаться и видеть ее, в квартиру она не приходила, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, таких просьб в ее адрес не поступало, сейчас она работает, снимает жилье, мать второй раз вышла замуж, воспитывает ребенка.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности не проживания ФИО2 в спорной квартире после достижения совершеннолетия, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении ей расходов по содержанию спорного жилого помещения с 2007.
Таким образом, установлено и не опровергнуто то, что ответчик в 1992 выехала вынужденно, будучи ребенком с матерью из спорной квартиры, однако после достижения совершеннолетия своим правом вселиться и проживать в указанной квартире не воспользовалась, более 15 лет никаких попыток вселиться и проживать в спорной квартире не предпринимала, в отсутствие каких-либо препятствий к проживанию со стороны истца и третьих лиц, сохраняет формальную регистрацию в данной квартире отношения с родственниками не поддерживает, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, не выполняет обязанности по договору социального найма.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, проживание ФИО2 в другом месте жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2023