Дело №№- №

УИД № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, представителей ответчика ФИО5 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Жилищный комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

установил :

Истец ООО «Жилищный комфорт» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, содержанию, техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с № по № в размере №, № рублей, пени за период с № по № в размере №, № рублей, пени, начиная с № октября 2022 по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере №, № рублей. Мотивирует свои требования тем, что ФИО2 и ФИО5 являются собственниками в совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <...> № квартира 70, о чем подтверждается электронной выпиской из ЕГРН №№ от №. Решением Арбитражного суда <адрес> от №. по делу №№ ФИО5 признана несостоятельной (банкротом), с введением в отношении нее процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев (до №.). № декабря 2020 года Арбитражным судом <адрес> вынесено определение по делу № о завершении реализации имущества гражданина ФИО2 (ИНН:№). В соответствии с данным определением суда от № освобождение ФИО2 от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами № и № статьи № Федерального закона от № № №- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина. Управление многоквартирным домом № № по <адрес> осуществляет ООО «Жилищный фонд» на основании договора передачи многоквартирного дома на управление, эксплуатацию и содержанию обит имущества №№ от №. У ФИО2 сформировалась задолженность за период с № по № за жилищные и коммунальные услуги в размере №, № рублей, а так же пени несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с № по № в сумме № рублей № копеек. Истец обращался по взысканию задолженности за период с № по № с ФИО2 в мировой суд Ленинского судебного района <адрес> судебного участка № №. Определением мирового суда Ленинского судебного района <адрес> судебного участка № № от № отменен судебный приказ №№/ 1м от № о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 задолженности за жилищные и коммунальные услуги в пользу ООО «Жилищный комфорт», по причин поступления возражений от ФИО2

№ истцом приняты изменения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с № по № года в размере №, № рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с № по № в размере № рублей, пени начиная с № ноября 2022 года по день фактической оплаты в размер одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере №, № рублей.

№ судом приняты уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с № по № года в размере №, № рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с № по № в размере № рублей, пени начиная с № ноября 2022 года по день фактической оплаты в размер одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере №, № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители ответчика ФИО2- ФИО5, ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что ответчик задолженности не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.№ Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью № статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью № статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом, квартира № дома 8 по ул. Малиновского в <адрес> находится в совместной собственности ФИО5, ФИО2, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от № (л.д. №).

Решением Арбитражного суда <адрес> от №. по делу №№ ФИО5 признана несостоятельной (банкротом), с введением в отношении нее процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев (до №) (л.д.№).

№ декабря 2020 года Арбитражным судом <адрес> вынесено определение по делу № о завершении реализации имущества гражданина ФИО2 (ИНН:№). Данным определением суда освобождение ФИО2 от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами № и № статьи № Федерального закона от № № №- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

ООО «Жилищный комфорт» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> д. №, что подтверждается договором передачи многоквартирного дома от № (л.д. №).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги в период с № по № включительно за квартиру № № дома № 8 по ул. Малиновского г. Тюмени составляет № рублей.

Суду был предоставлен доказательства, что ответчик надлежащим образом исполнил обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру №№ № дома № № по ул. Малиновского г. Тюмени в счет погашения предыдущей задолженности за коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается платежными поручениями и справой ПАО АКБ «Авангард». (л.д.№).

Из платежных поручений (л.д.№), следует, что ФИО2 произведена оплата ООО «Жилищный комфорт: № в размере № рублей, № в размере №, № рублей. При этом в назначении платежа указано № и №.

В судебном заседании представителя истца суду пояснили, что оплата данными платежными документами произведена за сентябрь и октябрь №.

Из ответа ПАО Сбербанка, (л.д.№) следует, что по заключенному между ПАО СберБанк и ООО «Жилищный комфорт» на прием платежей, согласно которому при проведении платежей отсутствует возможность ввода назначения платежа в свободной форме.

Принимая во внимания предоставленные платежные документы от № и №, пояснений представителей ответчика в судебном заседании, сообщения ПАО Сбербанка, суд приходит к выводу, что ФИО2 оплатил истцу коммунальные платежи за принадлежащую ему квартиру за сентябрь в размере № рублей, за октябрь в размере №, № рублей, всего №, № рублей.

Т.е. судом установлено, что ФИО2 произвел истцу оплату необходимых платежей за период с № по № сентябрь и октябрь в полном размере.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду не были представлены доказательства, что ФИО2 производил оплату необходимых платежей за услуги истца в сроки предусмотренные ЖК РФ, поэтому суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с № по № в размере №, № рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

Суд считает, что отсутствуют правовые основания для зачета переплаченной ответчиком суммы в счет оплаты неустойки в размере №, № рублей, поскольку суду не были представлены доказательства, что ответчик желал оплатить неустойку в данном размере.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за период с № по № в размере №, № рублей.

В остальной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат, по указанным выше основаниям.

В соответствии со ст. № ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. № ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. №, №, № ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, с учетом размера удовлетворенных исковых требований истца.

Руководствуясь ст. №, №, №, № ГПК РФ, ст. № ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищный комфорт» пени в размере №, № рублей, госпошлину № рублей.

В остальной части иска ООО «Жилищный комфорт»

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена № ДД.ММ.ГГГГ