№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 10 октября 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-385/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Матвеевой (до заключения второго брака - ФИО4) Н.Е. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он, ответчик и их совместные дети имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2013 году он ушел из семьи и переехал к родителям. В настоящее время он желает вселиться в квартиру, но она занята квартирантами, которым ответчик разрешил там жить. Ответчик не дает ему комплект ключей от квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери данной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала, пояснила, что ключи она готова передать истцу, в связи с тем, что ни истец, ни старший сын не оплачивают коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения, она разрешила ФИО6 проживать в данной квартире, продавать жилье истец не соглашается.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ФИО1, ФИО7, ФИО8 и ФИО5 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9-10, 29-30).

Согласно справке администрации с.п. Исаклы м.р. Исаклинский Самарской области в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 11).

Судом установлено, что в спорной квартире с разрешения ответчика проживает ФИО6, согласие других сособственников на вселение ФИО6 в данное жилое помещение ФИО2 не получала, что не оспаривала ФИО2 в судебном заседании, а также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО6 была вселена ответчиком в указанную квартиру без согласия истца, членом семьи истца она не является, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО6 в спорной квартире препятствует истцу в пользовании принадлежащей ему ? доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение, ключи о данной квартиры у истца отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серии №) не чинить препятствий ФИО1 (паспорт серии №) в пользовании жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, передать ФИО1 ключи от входной двери данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023