УИД: №
? РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года Видновский городской суд Московской области: в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Сапроновой А.С., с участием представителя истцов ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
УСТАОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной и жилом доме по адресу <данные изъяты> на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записью о государственной регистрацией №. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире было зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве члена семьи. С <данные изъяты> года ответчик фактически выбыл из квартиры, забрав все свои вещи, добровольно отдав ключи и сообщив, что больше приживать в указанной квартире не будет и связи с переездом на постоянное место жительства в <данные изъяты> <адрес> Так же с указанного времени, между истцами и ответчиком общее хозяйство не ведется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Возможность фактического присутствия на территории Российской Федерации для добровольного снятия с регистрационного учета, у ответчика отсутствует. В подтверждение факта переезда на постоянное место жительства в другое государство, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получен вид на жительство № выданный <данные изъяты>. Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о пользовании квартирой, которые бы сохраняли права пользования ответчиком, не имеется. Её регистрация на постоянной основе по указанному адресу носит формальный характер, которая в свою очередь, ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, в результате чего, истцы лишены возможности реализовать свои полномочии собственника по распоряжению квартирой без обременения его регистрацией ответчика. Просили прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт: № №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, направили для рассмотрения дела своего представителя. Представитель истцов по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 – явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда посредством электронной почты заявление о признании исковых требований, в котором подтверждает, что с <данные изъяты> года добровольно выбыла из вышеуказанной квартиры, проживать в ней больше не планирует, в связи с тем, что переехала на постоянное место жительства в <данные изъяты> <адрес> Исковые требования просит удовлетворить.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записью о государственной регистрацией №. (л.д. 16-19). Из представленной суду домовой книги следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20). В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: по адресу: <данные изъяты>, в связи с чем имеют право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Материалами дела установлено, что ответчик переехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>, в спорном жилом помещении не проживает, исковые требования признала.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственников ФИО1 и ФИО2, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений. Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <данные изъяты> подлежит прекращению. Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, вышеизложенное оснований для сохранения за ФИО3 права пользования квартирой не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.А. Гоморева