Дело № 2-2013/2025
УИД 76RS0015-01-2025-002595-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
Территориальная администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика обеспечить истцу доступ в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, для проведения обследования в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В адрес территориальной администрации в 2023 г. поступило обращение жителей дома о содержании ФИО1 принадлежащего ей жилого помещения в ненадлежащем состоянии. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выполнены работы по установке заглушки на трубопроводе газоснабжения в квартире 50, также проведена устная разъяснительная беседа с собственником о необходимости надлежащего содержания квартиры. Доступ для осмотра жилого помещения собственником не предоставлялся. 17.07.2025г. в территориальную администрацию вновь поступило обращение жителей дома о ненадлежащем содержании квартиры №50. Сотрудниками территориальной администрации 05.08.2025г. и 20.08.2025г. осуществлены выходы для осмотра жилого помещения и принятию мер, но доступ в жилое помещение ФИО1 не предоставила, через входную дверь пояснила, что в квартиру никого не пустит. Для установления фактов и проверки жилого помещения истцу необходим доступ в жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить. Пояснила, что сын ответчика - ФИО2 в квартире не проживает, на мать влияние оказать не может.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Третьи лица АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Управление Роспотребнадзора по Ярославской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Статьей3 ЖК РФ также установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст.17 ЖК РФпользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, принцип неприкосновенности права на жилище установлен законодателем в границах соблюдения прав и законных иных лиц.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.
Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
На основании п.1.1, п.п.42 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утв. решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 года №307, территориальная администрация мэрии города Ярославля является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим в соответствующем территориальном районе города полномочия мэрии города по вопросам, установленным настоящим положением, предъявляет исковые требования в суд о продаже с публичных торгов жилого помещения, собственник которого использует его не назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.
Таким образом, Территориальная администрация в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2
10.11.2023г. в Территориальную администрацию поступило обращение жителей дома <адрес>, из которого следовало, что ФИО4 нарушает санитарные правила проживания в многоквартирном доме, складирует в квартире мусор, из-за чего в доме стоит стойкий неприятный запах, на контакт не идет, отказалась предоставить доступ в квартиру сотрудникам управляющей организации для устранения неисправности тепловой системы, 11.10.2023г. сотрудниками САХ в течение дня из квартиры №50 отгружено два 5-тонных контейнера мусора.
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выполнены работы по установке заглушки на трубопроводе газоснабжения в квартире №50, собственнику направлено предписание на приведение жилого помещения и общедомового имущества МКД в надлежащее санитарное состояние.
17.07.2025г. в Территориальную администрацию вновь поступило обращение жителей дома о ненадлежащем содержании квартиры №50.
Согласно акта об отсутствии доступа в помещение (квартиру) от 05.08.2025 года, специалистами Территориальной администрации осуществлялся выход для осмотра жилого помещения, доступ в квартиру не предоставлен, принято решение произвести повторное обследование 20.08.2025г.
В результате выхода для осмотра жилого помещения 20.08.2025г., доступ в квартиру ФИО5 специалистам Территориальной администрации не предоставила, через закрытую входную дверь пояснила, что в квартиру никого не пустит. Указанные обстоятельства зафиксированы актом об отсутствии доступа в помещение (квартиру) от 20.08.2025 года.
В целях контроля за использованием, сохранностью и соответствия жилого помещения установленным правилам и нормам Территориальной администрации необходимо провести осмотр квартиры <адрес>
Ответчик не обеспечила доступ в жилое помещение дважды 05.08.2025г. и 20.08.2025г., тем самым воспрепятствовала осуществлению истцом своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда.
При таком положении суд считает возможным удовлетворить требования Территориальной администрации, обязав ФИО1 обеспечить должностным лицам Территориальной администрации доступ в жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) обеспечить должностным лицам Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля (ИНН <***>) доступ в жилое помещение – квартиру <адрес> для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием, содержанием и сохранностью, в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья Л.Г. Красильникова