Дело № 2-4658/2023

73RS0001-01-2023-004976-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы следующим.

Истец ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок арендуется на основании договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 04.04.2011 г. № 24-4-771. Согласно постановления Мэрии г. Ульяновска от 22.02.2021 г. № 581 было постановлено передать до 31.03.2060 г. в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок 7767 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес> ФИО1 и ООО «Автолюкс».

22.12.2010 г. ООО «Автолюкс» передал свои права по договору аренды иное лицо

А 20.12.2011 г. иное лицо передал права и обязанности по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора №24-4-771 от 04.04.2011 г. ФИО1

С этого момента ФИО1 стал единственным арендатором земельного участка №.

На данном земельном участке расположено 2 металлических гаража не имеющих прочной связи с землёй (обычные металлоконстукции),

Согласно расчета Ульяновской ТПП от 06.07.2023 рыночная стоимость 3х погонных метров аренды вышеуказанного земельного участка равна 5103,00 руб. в месяц.

Соответственно, за период с 24.08.2020 по 24.08.2023 с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в размере по 183708,00 руб. с каждого (5103,00*36 мес.).

Просил суд, с учетом уточнения требований:

-взыскать с ФИО2 в пользу истца неосновательное обогащение в размере 183708,00 руб., расходы по госпошлине в размере 3437,00 руб.;

-взыскать с ФИО3 в пользу истца неосновательное обогащение в размере 183708,00 руб., расходы по госпошлине в размере 3437,00 руб.;

В судебное заседание стороны не явились, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по делу, что разъяснено сторонам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов российского земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу пунктов 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 614 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 12.05.2023 по гражданскому делу № 2-2436/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлены следующие обстоятельства:

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок арендуется на основании договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 04.04.2011 г. № 24-4-771.

Согласно постановления Мэрии г. Ульяновска от 22.02.2021 г. № 581 было постановлено передать до 31.03.2060 г. в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок 7767 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес> ФИО1 и <данные изъяты>.

22.12.2010 г. <данные изъяты> передал свои права по договору аренды иное лицо. А 20.12.2011 г. г-н иное лицо передал права и обязанности по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора №24-4-771 от 04.04.2011 г. ФИО1

С этого момента ФИО1 стал единственным арендатором земельного участка №

На данном земельном участке расположено 2 металлических гаража не имеющих прочной связи с землёй (обычные металлоконстукции), которые принадлежат ФИО2 и ФИО3

Факт наличия гаражей подтверждается как показаниями допрошенного свидетеля, указавшего на принадлежность их ответчикам, поскольку он имел намерения приобрести один из них и вел по этому поводу переговоры с владельцем гаража ФИО3, так и заключением кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера, им в результате осмотра было установлено: в южной части участка № расположены: здание с кадастровым номером № - одноэтажное нежилое здание склада, общей площадью 38,9 кв.м (лит. Д), принадлежащее на праве собственности ФИО1 (№ регистрации № от 12.01.2012);

здание с кадастровым номером № - одноэтажное нежилое здание склада общей площадь 199,6 кв.м (лит. Ж), принадлежащее на праве собственности ФИО1 (№ регистрации № от 24.10.2006);

здание с кадастровым номером № - одноэтажное нежилое здание гаража общей площадь 25,9 кв.м, (лит. Е), принадлежащее на праве собственности ФИО1 (№ регистрации № от 12.01.2012).

С южной стороны земельного участка № вплотную к фундаменту склада лит. Ж, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположены 2 металлических гаража.

С восточной стороны земельного участка № расположено здание с кадастровым номером № - двухэтажное нежилое административно-производственное здание общей площадью 405,8 кв.м. (лит. Б, Б1), находящееся в оперативном управлении УППОР (№ регистрации № от 29.06.2009)

С западной стороны земельного участка № расположено здание с кадастровым номером № - одноэтажное нежилое здание склада общей площадь 136,7 кв.м (лит.В.В1), находящееся в оперативном управлении УППОР (№ регистрации № от 24.06.2009). На момент осмотра здание не эксплуатируется. Северная часть участка используется для хранения яхт.

Так же суду представлены многочисленные фотоснимки.

Решением арбитражного суда Ульяновской области по делу № А 72-4344/2010 от 04.10.2010 года постановлено: Уточнение исковых требований принять к производству. Исковые требования удовлетворить. Обязать Некоммерческое партнерство «Содействие развитию спорта и отдыха «Водомоторный клуб Волга» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу за свой счет произвести демонтаж семи металлических гаражей размерами: 4м х6,3м, 3,6м х 6,3м, 2,9м х 6,3м, 3,05м х 6,3м, 3,2 м х 6,м, 3,1 м х 6,3 м, 8, 0 м х 6,3 м., расположенных юго-восточнее здания по адресу: г. Ульяновск, спуск ФИО4, 20. Взыскать с Некоммерческого партнерства «Содействие развитию спорта и отдыха «Водомоторный клуб Волга» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 16.11.2012 года постановлено: Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 4 октября 2010 года по делу №А72-4344/2010 отменить. Принять по делу новый судебный акт. Исковые требования оставить без удовлетворения. Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на истца. Взыскать с администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 2000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе. Прекратить исполнение решения Арбитражного суда Ульяновской области от 4 октября 2010 года по делу №А72-4344/2010.

Из текста Постановления следует, что ФИО2 утверждал, что один из указанных истцом металлических гаражей принадлежит ему на праве собственности и он, как собственник гаража, является членом ПГСК Нептун», но не некоммерческого партнерства.

Таким образом, оснований считать, что данные гаражи принадлежат иным лицам у суда не имеется.

Указанным решением суда постановлено: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. Обязать ФИО2 и ФИО3 демонтировать в принадлежащие им металлически гаражи, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение 7 дней с момента вступления решения в законную силу Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 150 рублей с каждого.

Решение вступило в законную силу.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела ответчика размер и основания взыскания неосновательного обогащения не оспорены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 3437,00 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение за период с 24.08.2020 по 24.08.2023 в размере по 183708,00 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере по 3437,00 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия решения в окончательной форме 29.09.2023

Судья И.А. Сизов