Решение по делу № 2-1581/2025 от 11.06.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-1581/2025

50RS0046-01-2025-002117-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 10 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что истец является членом СНТ « Белые березки» с 2025 года, в его пользовании находится земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании Постановления Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ГУП РМР г. ФИО2 отведен земельный участок площадью 20 га под коллективное садоводство для участников ВОВ-жителей г. ФИО2, из земель фонда перераспределения в районе д. Сапроново, утверждены границы этого земельного участка.

Постановлением <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект планировки и застройки садоводческого объединения (массив №) в районе д. <адрес> ФИО2 <адрес> с указанием площади земельного массива 4 площадью 20 га (количество участков 132 по 0,12 га).

СНТ «Белые березки» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем имеется выписка ЕГРЮЛ.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Споров относительно местоположения границ находящихся в пользовании истца земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, т.к. границы земельных участков смежных землепользователей определены на кадастровом учете.

Истец обратился в администрацию г.о. Ступино Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги, отсутствуют основания, отсутствуют сведения о земельном участке, предоставленном СНТ «Белые березки», несоответствие положениям ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора не явились, ходатайств об отложении, возражения не представили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из представленных документов, ФИО1 является членом.

Согласно информации ГКУ «РМР» ФИО1 житель ЮВАО города ФИО2, по льготе ветеран боевых действий, участник СВО, включен в списочный состав лиц льготной категории граждан и на него переведен земельный участок 85 на массиве № у д. <адрес> ФИО2 <адрес> *переоформление вместо ФИО5)

На основании Постановления <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ГУП РМР г. ФИО2 отведен земельный участок площадью 20 га под коллективное садоводство для участников ВОВ-жителей г. ФИО2, из земель фонда перераспределения в районе д. Сапроново, утверждены границы этого земельного участка, утверждены границы земельного участка площадью 20,0 га (л.д.11-14).

Согласно данных протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого некоммерческого массива 4 принято решение назвать садоводческое некоммерческое товарищество «Белые березки». СНТ «Белые березки» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем имеется выписка ЕГРЮЛ. Дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ГКУ «РМР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГУП РМР совместно с префектурами административных округов города ФИО2 проведено организационное собрание формируемого садоводческого объединения с участием граждан-очередников префектур, которым в установленном порядке выделены садовые земельные участки на массиве 4 у <адрес>. На организационном собрании большинством голосов принято решение о названии формируемого на массиве 4 СНТ «Белые березки», принят и утвержден устав СНТ «Белые березки».

ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура формирования садоводческого некоммерческого объединения регистрацией юридического лица СНТ «Белые березки» с указанием в учредительных документах месторасположения СНТ «Белые березки»- массив 4 у д. <адрес> ФИО2 <адрес> (площадь 20 га, постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п).

Таким образом, земельный уча ток предоставлен СНТ «Белые березки» предоставлен до 2001 года.

Земельный участок не является вновь формируемым, предоставлен в пользование и сформирован до введения в действие земельного кодекса РФ, находится в границах СНТ.

истец в силу закона имеет право приобретения земельного участка в собственность бесплатно, фактически участок сформирован и находится в неизменных границах длительное время, смежные земельные участки постановлены на кадастровый учет.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса).

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Требования об установлении вида разрешенного использования земельного участка не подлежат удовлетворению. поскольку в полномочия суда установление вида разрешенного использования, установление категории не входит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка в координатах:

<данные изъяты>

Исковые требования об установлении вида разрешенного использования, категории земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 11 июня 2025 года

Судья: Середенко С.И.