№2-545/2025
УИД 42RS0016-01-2025-000209-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 16 мая 2025 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права единоличной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права единоличной собственности.
Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес> <адрес>. Согласно п. 2.1 цена объекта составляет 1 950 000 руб., часть стоимости в сумме 292 500 руб., покупатель оплачивает в качестве первого взноса наличными денежными средствами. Также был оформлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк» под залог недвижимости, находящего по адресу: <адрес>. Обязательств по ипотечному кредиту истец оплачивал единолично. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил кредитный договор № для погашения кредитных обязательств, в том числе кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец единолично погасил обязательства по приобретению жилого помещения оформленного в собственность истца. Истец состоит в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически брачные отношения прекратились в марте 2023г., совместное хозяйство не ведется, дальнейшее проживание не возможно. Просит признать за ним право единоличной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что раздельно с супругой проживает с августа 2024г., имеют общего н/л ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все платежи по кредитному договору оплачивает со своей зарплатной карты, первоначальный платеж 292500 руб. оплачен за счет займа, который он взял у своих родителей, а также часть кредита оплачена средствами материнского семейного капитала. Ответчица официально трудоустроена, но денег в погашение ипотеки не перечисляет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила заявление о признании исковых требований, не возражает против передачи квартиры в единоличную собственность истца.
Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом,
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 (в настоящее время ФИО7) Е.О. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II –ЛО №.
Между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимость которой согласно пункту 2.1 договора составила 1 950 000 руб. Согласно п. 2.2 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости в сумме 292500 руб. покупатель оплачивает продавцу в качестве первоначального взноса, за счет собственных денежных средств, оставшаяся часть стоимости в сумме 1657500 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО Сбербанк России в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке ЕГРН право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
С целью оплаты стоимость квартиры по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого банком предоставлен кредит в сумме 1657500 руб. на «приобретение готового жилья» на срок 180 мес. под 8% годовых.
С целью погашения вышеуказанного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 (заемщики 1 и 2) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил солидарным созаемщикам кредит в сумме 2151769,92 руб. из которых: 1792702,91 руб. перечисляются на счет, в том числе, 1140239,92 руб. зачисляются на счет для последующего перечисления на счет погашения ранее предоставленного кредита первоначального кредитора (№ от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк и АО «Альфа Банк»), 359067,01 руб. перечисляются в счет оплаты за программу страховой защиты. Срок действия кредита 288 месяцев, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ под 7,25 % годовых.
Согласно справке о закрытом кредите ПАО Сбербанк России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1657500 руб. погашена полностью, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ.
В целях обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде ипотеки сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору залога №, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из истории операций по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и представительного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гашение большей части заемной суммы по кредитному договору ПАО Сбербанк России (1082111,34 руб.) произведено за счет перекредитования и реструктуризации за счет кредитных средств, взятых истцом и ответчиком (заемщики 1 и 2) в ПАО «Совкомбанк».
Из истории операций также следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло досрочное погашение части основного долга и процентов в сумме 483881,83 руб., которые из показаний истца внесены за счет средств материнского семейного капитала, предоставленного Пенсионным фондом России.
Сведений о том, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ закрыт, погашен за счет собственных денежных средств истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик в браке за счет кредитных денежных средств ПАО Сбербанк России, где они являлись созаемщиками, приобрели спорную квартиру, далее путем перекредитования в ПАО «Совкомбанк», где они также являются созаемщиками погасили задолженность и закрыли кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд с настоящим иском брак между истцом и ответчиком не расторгнут, соглашение о разделе имущества супругов отсутствует, сведений о том, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен путем его полной выплаты, ипотека прекращена, а также, что источником оплаты стоимости квартиры являлись личные денежные средства ФИО1, суду не представлено.
Иных доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что ипотечный кредит был закрыт им лично за счет собственных денежных средств, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Несмотря на признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права единоличной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку признание ответчиком исковых требований противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, а именно несовершеннолетнего ребенка, имеющего право на выделение доли в праве собственности на квартиру за счет средств материнского семейного капитала.
Иных требований истцом заявлено не было.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права единоличной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2025.
Председательствующий: Е.В. Саруева