Строка отчёта № 2.113
УИД 36RS0002-01-2023-006257-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2023 года Дело№2-6608/2023
город Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Берлевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Немцовой В.И.,
сучастием прокурора Башкиревой В.Ф.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – спорное помещение); снять ответчиков срегистрационного учёта по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в жилом доме. Вданном жилом помещении проживает ФИО2 Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении истца и проживали длительное время в целях получения на законных основаниях российского гражданства. В августе 2023 года ответчики выехали из жилого помещения. Поскольку добровольно ответчик неснимается срегистрационного учёта, истец обратился в суд для защиты своих прав.
Протокольным определением от 13.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена сособственник жилого дома ФИО6.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно частям 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путём выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) истец ФИО2 является собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке № 246 ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что спорное помещение принадлежит истцу на праве собственности.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, зарегистрированные по адресу места жительства в спорном помещении в настоящее время в спорном помещении не проживают, добровольно выехали из этого жилого помещения, личных вещей ответчиков в спорном помещении не имеется. Данные обстоятельства подтверждены также пояснениями ответчика ФИО3
Из пояснений представителя истца также следует, что родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с ними истцом не ведется, общий бюджет между сторонами отсутствует. В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорном помещении не имеется, выбыли из спорной квартиры добровольно, оплату по коммунальным услугам по спорному жилому помещению не несут.
При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорном помещении не имеется, ответчики подлежат признанию утратившими (прекратившими) право пользования спорным помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3, возражая против удовлетворения исковых требований, просила сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением.
Представитель истца не возражала против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением до 01.03.2024 года.
В соответствии с п.15 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом вышеизложенного, а также тех обстоятельств, что у ответчиков не имеется другого жилого помещения в собственности, а также необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением на срок до 01.03.2024.
При этом, привязка даты вступления в законную силу решения суда к периоду пользования ответчиком спорным жилым помещением, нецелесообразна, поскольку может нарушить права истца в случае затягивания апелляционного производства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, срегистрационного учёта поадресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до (ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд черезКоминтерновский районный суд города Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Берлева
Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 года.