Дело № 2-2-109/2025
УИД №
Заочное решение
именем Российской Федерации
14 июля 2025 г. село Балтай
Саратовская область
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего Коноплевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Земляковой Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, в обоснование которого указал о том, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С 10 июля 2000 г., 31 марта 2017 г. и с 10 июля 2006 г. по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5
Вместе с тем ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.
В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении невозможно ввиду отсутствия информации о месте нахождения и связи с ответчиками.
На основании изложенного истец просит прекратить у ответчиков право пользования указанным выше жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области (http:// www.bazarnj-karabulaksky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, о причинах неявки не сообщили.
Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, и в отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства суд, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нарушенное право подлежит защите. Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 октября 2004 г. истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям МО МВД России «Базарно-Карабулакский» <адрес> от 16 июня 2025 г. в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 (с 10 июля 2006 г.), ФИО6 (с 10 июля 2006 г.), ФИО7 (с 10 июля 2000 г.), ФИО5 (с 31 марта 2017 г.).
Из показаний допрошенных в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетелей ФИО8, ФИО9 следует о том, что они длительное время с 2015-2017 гг. общаются с семьей истца, со дня знакомства и по настоящее время приходят в гости в дом истца по адресу: <адрес>. Ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 они в период с 2015-2017 гг. и по настоящее время в доме истца никогда не видели.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей суд не усматривает, поскольку их показания последовательны, имеющимся в материалах дела документам не противоречат, и доказательств заинтересованности данных свидетелей в исходе дела не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Соглашение о порядке и условиях проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось, согласия на сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением истец не давал. Доказательств обратного суду не представлено.
На дату рассмотрения настоящего дела ответчики добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Таким образом, из изложенных выше обстоятельств следует об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, соответственно, подлежащими удовлетворению полностью.
Исходя из положений ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии № №), ФИО7 (паспорт серии 6305 №), ФИО5 (паспорт серии № №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии № №), ФИО7 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Базарно-Карабулакский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Коноплева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 г.
Судья Н.С. Коноплева